קליפורניה דיירים זכויות יש אורח להישאר & בקר

הדיירים יש את הזכות לטפל נכס שכור כמו בביתם, כולל שיש אורחים מעל לבקר. בעוד בעל הבית לא יכול לעצור אותך מן האורחים, הוא יכול לשים גבול על כמה אורחים יש לך בבת אחת או למנוע שהייה ממושכת. החוק בקליפורניה מגן על הדיירים בכך שהוא מאפשר להם לקבל אורחים ולחיות בשלווה. החוק גם מגן על בעליהם בכך שהוא מעניק להם טיפול משפטי נגד דייר שאינו עומד בכללים.

הדיירים חייבים לשלם עבור נזקים שנגרמו על ידי אורח.

גבולות

רבים landlords מקום להגביל את מספר האורחים דייר יכול להיות או כמה זמן אלה האורחים יכולים להישאר בבית ההשכרה. לדוגמה, בעל הבית עשוי לקבוע כי אתה יכול לקבל עד שני אורחים בבת אחת, וכי האורחים האלה לא יכולים להישאר בבית ללא הרף במשך יותר משלושה ימים. בעל הבית חייב לשים כל מדיניות אורח הסכם השכירות. ברגע שאתה לחתום על הסכם השכירות, בעל הבית לא יכול לבצע שינויים, כגון צמצום מספר האורחים שאתה יכול לקבל.

בעיות ושימוש לרעה

בזמן הנכס, האורחים שלך חייבים לעקוב אחר כל הכללים המפורטים בהסכם החכירה שלך. לדוגמה, אם אתה גר קומפלקס דירות עם מקומות חניה שהוקצו, האורחים שלך לא יכול להחנות בחניון של דייר אחר. האורחים שלך לא יכולים להפריע את הדיירים האחרים. האורחים שלך לא יכולים לעשות רעש חזק באזורים משותפים או מאוחר בלילה. אם כל האורחים שלך להפר את התנאים המפורטים החכירה שלך, בעל הבית יכול לנקוט פעולה נגדך.

נזקים

אם האורחים שלך לגרום נזק לחלק הפנימי של הנכס שלך או את השטחים המשותפים של המתחם, בעל הבית יש את הזכות להחזיק אותך אחראי. יהיה עליך לשלם כדי לתקן את כל הנזקים. אם אורח עושה נזק, להודיע ​​על בעל הבית מיד, כמו לעזוב את הנזק unrepaired יכול להחמיר אותו. אם אתה לא להודיע ​​על בעל הבית, יש לו את הזכות לנכות את עלות התיקון מתוך פיקדון שלך בעת המעבר.

זכויות בעל הבית

אם אתה מפר את החוזה שלך על ידי כך שיש יותר מדי מבקרים או שיש מבקרים על בסיס מורחב, בעל הבית יש את הזכות לסיים את החכירה שלך להגיש פינוי נגדך. אם האורחים שלך שוב ושוב לשבש דיירים אחרים בנכס או לגרום נזק גדול, בעל יכול גם לפנות אותך. לפני בעל הבית יכול להגיש פינוי, היא חייבת לספק לך הודעה של שלושה ימים בכתב, על פי מדינת קליפורניה המחלקה לענייני צרכנות. בעל הבית חייב להגיש את הגירוש בבית משפט מקומי.