תוכן עניינים:
Homebuyers שואפים homeownership כי זה הגיוני מבחינה כלכלית, מציע יציבות ומספק חופש רב יותר כדי להפוך את הבחירות דיור. הבעלות על הבעלות על הנדל"ן שלך מתארת את הזכויות המשפטיות שלך לנכס ספציפי. סוג שטר הבעלות ששימש להענקת בעלות ובעלות הבעלות עצמה עשויות להגביל את הבעלות ואת הזכויות שלך להשתמש בנכס..
עמלה פשוט מוחלט
הסוג הנפוץ ביותר של הבעלות על הבעלות הנדל"ן למגורים נקרא "תשלום פשוט מוחלט", או "דמי פשוט" בקיצור. זה אומר שיש לך בעלות מוחלטת נושא רק להגבלות הממשלה והמעשה. תחת תשלום פשוט בעלות, הבית הוא עדיין כפוף מס רכוש, ואולי הקלה השירות, בעלי בתים האגודה ואת הגבלות הממשלה והשכונה דומה. דמי הבעלות הפשוטה מעניקה לבעלים את הזכות הבלעדית להעביר את הנכס, היא מאפשרת ליורשי הבעלים לרכוש בעלות על מותו של בעל הבית ובהיעדר צוואה, ועלות הבעלות נמשכת עד שהבעלים מת בלי יורשים.
Fee פיצול בעלות פשוטה
אגרת בעלות פשוטה יכולה להיות מוחזקת על ידי אדם אחד או יותר. כאשר ישנם מספר הבעלים הרשומים על שטר שטר, כולם לשמור על זכויות הבעלות הסופית של דמי פשוט. לכל אחד יש את הזכות למכור או להעביר את האינטרס שלהם בבית, לתת אותו היורשים שלהם או לבצע שינויים הנכס עצמו. כאשר שניים או יותר אנשים נכנסים לבעלות משותפת, זה ידוע בשם אחוזה משותפת. ישנן מספר דרכים להחזיק אינטרסים בעלות משותפת.
שכירות משותפת
אם אתה מחזיק מעמד כמו דייר משותף, ארבעה תנאים חייבים להיות נפגשו. אתה חייב לקחת את הבעלות עם הבעלים השני באותו זמן; כל אחד מכם חייב להיות על אותו שטר קנין; כל אחד מכם מקבל חלק שווה של בעלות; ולכל אחד יש את אותה הזכות להחזיק את הנכס. בשותפות משותפת, אם אחד הבעלים מת, את החלק של הבעלים המת הולך הבעלים שורד. זוגות נשואים לעתים קרובות לקחת את הכותרת לבית הנישואין כמו הדיירים המשותפים.
השכירות על ידי כל
השכירות בכללותה היא סוג של בעלות משותפת המאפשרת לבני זוג להחזיק ברכוש כישות אחת, עם זכות הניצול. למרות שכירים משותפים עשויים להיווצר על ידי אנשים לא נשואים, רק זוגות נשואים יכולים להחזיק בתואר כדייר בשלמותו. דייר בשלמותו אינו יכול להעביר את זכויות הבעלות שלו ללא רשותו של בן הזוג.
שכירות משותף
מספר בלתי מוגבל של בעלי יכול כותרת תחת שכירות במשותף. כל בעלי המניות חולקים את הבעלות על המקרקעין וחולקים להם את הזכות להחזיק בה. עם מותו של בעל, הענין של בעל הנפטר בנכס עובר על יורשים ולא הבעלים ששרדו. רב המשפחה משקיעים הנכס לעתים קרובות להשתמש בצורה זו של הבעלות על מנת להבטיח את ההשקעה עובר על היורשים או אלה ציינו את רצונם לאחר המוות. הבעלים בהסדר זה יכולים להחזיק במניות שוות או בלתי שוויוניות בנכס.