תוכן עניינים:
רוב האנשים שבבעלותם יש להם משכנתא. אנשים רבים יש גם משכנתא שנייה. משכנתא שנייה גם מאובטח על ידי הבית כבטוחה. עם זאת, המשכנתא הראשונה חייבת להיות משולם במלואו לפני כל ההכנסות עשוי להיות מופנה המשכנתא השנייה. A HELOC הוא אחד מסוגי משכנתאות השני.
מה זה HELOC?
A HELOC הוא הון עצמי הביתה קו אשראי. בדומה להלוואה הביתה הון, HELOC הוא משכנתא שנייה מאובטח על ידי הנדל"ן כבטוחה.שלא כמו הלוואה להון הביתה, HELOC הוא קו אשראי שניתן להשתמש בחלק או בסך הכל. יתר על כן, HELOC ניתן נפרעו ולאחר מכן לעשות בה שימוש חוזר כל עוד הקו פתוח. HELOCs בדרך כלל יש ריבית משתנה.
משכנתאות ומעבר שלישי
למרות משכנתאות הראשון והשני הם הנפוצים ביותר, ניתן, באופן תיאורטי, להיות שלושה או יותר משכנתאות על אותו פיסת רכוש. משכנתאות שלישית נדירות, ויש כמה המלווים אשר מציעים להם. משכנתאות שלישית עשוי להיות מוצע ללקוחות מוערך עם הון משמעותי בבתיהם.
שני HELOCs, נכס אחד
רוב המלווים יתעקש על ההלוואה שלהם להיות המשכנתא השנייה על הבית, כפוף רק למשכנתא הראשונה. לאחר המיקום השני נלקח על ידי הלוואה, זה לא יכול לשמש שוב. לכן, על מנת לקבל עוד HELOC, כי המלווה יצטרך לאפשר את החוב להיות כפוף הן את המשכנתא הראשונה והשנייה. הגשת בקשה לשני HELOCs מ שונים המלווים באותו זמן מבלי ליידע את המלווים הוא סוג של הונאה משכנתא.
חלופות ל- HELOCs מרובות
עבור רוב הלווים, לאחר שתי HELOCs בו זמנית אינו ריאלי. עם זאת, אם אתה זכאי לקבלת סכום ההלוואה גדול, רוב המלווים יציע למחזר הקיים שלך HELOC כחלק תהליך אוריגינציה. לווים עם אשראי טוב הון מספיק גם יכול לבדוק עם המלווה הנוכחי שלהם כדי לראות אם הם היו להגדיל את קו האשראי על הקיים HELOC.