תוכן עניינים:
חברות קטנות רבות, בנוסף לקו העסקים העיקרי שלהם, לנסות את מזלם על פיתוח הנדל"ן על מנת להרחיב את פוטנציאל הרווח שלהם. עם זאת, מיזם בתחום פיתוח הנדל"ן דורש לא רק רמה טובה של חינוך ומיומנות, אלא גם רמה מסוימת של מזל. מוצלח הנדל"ן מפתחים ובכך לצבור ניסיון עם חברת הנדל"ן פיתוח לפני היציאה החוצה לפתח נדל"ן משלהם.
שלב
לרכוש את החינוך הדרוש כדי להיות מפתח נדל"ן. למרות רבים מפתחי נדל"ן היום נכנסו לתחום ללא כישורים, רוב היזמים רכשו לפחות תואר ראשון בתחום הפיננסים, הכלכלה או הנדל"ן. ייתכן שכבר רכשת את החינוך הזה לפני תחילת העסק הקטן שלך.
שלב
השג את החוויה הנדרשת כדי להיות מפתח הנדל"ן. פיתוח נדל"ן דורש רמה מסוימת של ידע בתחום הפיננסים, הכלכלה, ההערכה והעסקים. יתר על כן, יזמי נדל"ן צריך לרכוש רמה של ידע בעסקים. ניסיון כזה עשוי להיות מושגת באמצעות תוכנית אימונים בחברת פיתוח נדל"ן או בנק השקעות. לחלופין, אתה יכול לשכור מישהו עם ניסיון רלוונטי הצורך.
שלב
בנה את הכספים הדרושים הדרושים לקריירה כמפתח נדל"ן עצמאי. כספים אלה עשויים להיות רכשה דרך חיסכון לאורך הקריירה שלך או מן העסק הקטן הנוכחי שלך. הסכום הספציפי של כספים נדרש כמובן תלוי איזה סוג של נדל"ן אתה רוצה להשקיע אבל יכול לנוע בין מאות אלפי עד עשרות מיליוני דולרים. רוב מפתחי הנדל"ן העצמאי ובכך להתחיל קטן על ידי פיתוח בתים משפחתיים. אתה יכול להשלים את הכספים שלך עם כמה מימון מימון בנייה, אשר ניתן לקבל מבנק.
שלב
השג את המימון הדרוש לפיתוח נדל"ן אם אינך מעוניין לממן את הפרויקט בעצמך. מימון כזה יכול להיות משולב עם הכספים שלך. לחלופין, אתה יכול לממן את פרויקט הנדל"ן עם הכסף של צד שלישי המשקיעים. אם כן, אתה רק לקחת חלק קטן של הרווחים של הפרויקט במקום את כל המניות. אם אתה שוקל את המסלול הזה, רשת עסקית טובה של אנשי קשר המשקיעים הוא חיוני.