תוכן עניינים:
REIT הוא ראשי התיבות של נדל"ן להשקעה אמון. ריט הינה שותפות להשקעה שהונו מושקע בנכסים מניבים כגון מבני משרדים מסחריים או בנייני מגורים. REITs עשוי גם להשקיע בבתי אבות, דירות משותפות וקניונים.
כיצד להפעיל השקעות נדל"ן אמון
שלב
כתוב הסכם שותפות עבור השותפים המרכיבים את REIT. הסכם השותפות צריך להכיל פרטים על בעלות, אחריות ניהול ותרומות כספיות. הסכם השותפות צריך להיות בצורה של "תאגיד אחריות מוגבלת" ויש לגבש על ידי עורך דין.
שלב
קובץ תעודת ההתאגדות עם מזכיר המדינה במדינה שבה REIT יהיה מבוסס ולעשות עסקים. העמלה לקובץ משתנה ממדינה למדינה.
שלב
כתוב תזכיר הצעה פרטית (PPM). PPM משמש להציג את REIT ואת מטרות ההשקעה שלה למשקיעים אפשריים לצורך שידול כספים.
שלב
שלח את PPM החוצה למשקיעים פוטנציאליים מוסמך. זה יכול להיעשות בנפרד או דרך הגדרת קבוצה.
שלב
הרשמה לפחות 100 משקיעים, המינימום הנדרש עבור REIT.
שלב
לשנות את הסכם השותפות הקודמת כדי לשקף את REIT החדש לתקן את תעודת ההתאגדות עם מזכיר המדינה.
שלב
טופס טופס מס הכנסה 1120, אשר פוטר אותך מן הצורך לשלם מסים של חברות על הכנסות מ REIT, ובלבד 90 אחוז מהרווחים מופצים.
שלב
להשקיע את ההון שגוייס בנכסי נדל"ן.