זכויות הדייר כאשר הבית נמכר

זכויות הדייר לפני ואחרי בית המגורים הם שוכרים נמכר משתנה בהתאם לחוקי המדינה, הסיבה למכירה ואם יש לך חוזה חכירה או שכירות על בסיס של חודש עד חודש.למרות שאתה בדרך כלל יש יותר לאחר המכירה זכויות עם הסכם חכירה חתום, רוב הדיירים ליהנות מאותן זכויות בסיסיות במהלך תקופת המכירה מראש.

זכויות קדם-מכירה

ברוב הנסיבות, בעל הבית יש את הזכות לרשום נכס להשכרה בכל עת ומכל סיבה שהיא ללא הודעה מוקדמת. עם זאת, אם הנכס נכנס הליכים עיקול, כמה חוקי המדינה דורשים בעל הבית להודיע ​​לך. למרבה הצער, עבור חלק הדיירים, ההודעה תבוא באמצעות 30 יום עד 90 יום Notice כדי לצאת, אשר יש את אותה השפעה כמו הודעה על פינוי.

זכויות הדייר לעתים קרובות יותר ברור כשמדובר מראה נכס לקונים פוטנציאליים. למרות שאתה לא יכול למנוע כניסה עם מספיק הודעה, מדינות רבות חוקי הפרטיות של הדייר כי כתובת כאשר בעל הבית יכול להיכנס למגורים שלך כדי להראות את הנכס וכמה הודעה מוקדמת נדרשת. לדברי Nolo, רוב המדינות שיש להם זכויות הפרטיות של הדייר לציין כי בעל הבית מספק הודעה סבירה, או להפקיד מסגרת הודעה ספציפית של 24 עד 48 שעות.

זכויות לאחר המכירה

לאחר הנכס מוכרת, דייר חודש עד חודש ניתן לפנות לאחר הבעלים החדש מספק את ההודעה המתאימה, אשר ברוב המדינות הוא 30 יום.

לעומת זאת, אלא אם כן הסכם החכירה כולל סעיף "זכות סיום", דייר עם הסכם חכירה חתום, תקף זכות חוקית להישאר בבית עד תום תקופת החכירה. בנוסף, בעל בית חדש חייב לכבד הסכם חכירה תקף עם סעיף חידוש אוטומטי.

טיפים ועצות

עיין בחוקי זכויות השוכר עבור המדינה שלך ובדוק את הסכם השכירות שלך ברגע שתגלה את מקום מגוריך למכירה. בזמן שאתה צריך לנסות לעבוד עם בעל הבית ולהמשיך לשלם את שכר הדירה החודשי במלואו על הזמן, יש אפשרויות אם אתה מרגיש את הבעלים הוא מפר את זכויות הפרטיות שלך.

התחל עם מכתב הבנה שבו אתה שואל את בעל הבית לכבד את זכויות הפרטיות שלך. אם זה לא עובד, מעקב עם מכתב רשמי יותר חמורה שבה אתה מתאר את הזכויות המשפטיות שלך. כמוצא אחרון, ייתכן שיהיה אפשרות לתבוע את בעל הבית על כניסה בלתי חוקית בבית המשפט תביעות קטנות. צור קשר עם עורך דין לקבלת ייעוץ וסיוע מומחים אם תידרש תביעה.