תוכן עניינים:
ההוצאה של חופשה של שבוע באותו מיקום בכל שנה יכול להיראות כמו רעיון נהדר כאשר timeshare הוא דופק באמצע מרגיע מרגיע. עם זאת, רבים מוצאים כי הרעיון הופך להיות פחות אטרקטיבי לאחר החשבונות מתחילים לבוא, או אחרת להחליט כי בעלות timeshare לא עבורם. למרבה הצער, אחד downsides של owning timeshare כי reselling אותו עבור כל מקום קרוב למה ששילמת עבור הנכס יכול להיות אתגר.
דרכים למכור
השיטות שלך למכור את הנכס timeshare להשתנות בהתאם למקום שבו הוא נמצא ומה את חברת ניהול הנכס מציעה. כמה חברות high-end, כמו Marriott או הילטון, מציעים מתווך מכירה חוזרת, אם כי דמי יכול להיות גבוה. בדרך כלל, עם זאת, חברות ניהול להוטים יותר למכור נכסים חדשים מאשר להשקיע את זמנם ואת האנרגיה על resales.
מודעה עם מתווך מורשה יכול להיות פתרון יעיל. לא כל מתווכים הנדל"ן לטפל timeshares, אבל מורשים משווקים להעסיק סוכני נדל"ן על הצוות יכול לעזור בכל ההיבטים של הכנה ורישום הנכס למכירה. בדוק עם Better Business Bureau לאשר כי המשווק הוא ברמה ואין לו תלונות על שבירת הבטחות למוכרים הקודם על היכולות שלה. להיות מוכנים לשלם דמי גבוה יותר מאשר היית עבור נכס רגיל, עם עמלות החל 10 עד 30 אחוזים ממחיר המכירה, על פי מידע שפורסם באתר הקואליציה של בעל האתר.
פרסום את הנכס
כמו כל מוצר, כמה כתוב היטב אסטרטגית להציב פרסום יכול לתרום עניין שלך timeshare. כמה חברות ניהול נכסים HOAs מאפשרים לך לפרסם את עלון או מגזין. אפשרויות הפרסום המקוון כוללים eBay ו- Craigslist, בנוסף לאתרים מיוחדים המיועדים במיוחד עבור timeshares. כלול מה קובע את timeshare מלבד אחרים, כי ניתן לפרסם באותו אתר - אם שלך timeshare אורלנדו הוא קרוב במיוחד לפארקי השעשועים של האזור או יש מסלול גולף ברמה עולמית על הנכס, למשל, כי מידע יכול להגדיר את זה מלבד timeshares אזור אחרים שעשויים להיות בשוק resale באותו זמן.
תאריכים מסביב
לקוח אחד אפשרי עבור timeshare שלך עשוי להיות מי שיש לו את הזכויות על זה בשבוע לפני או בשבוע אחרי שאתה עושה. בדוק ולראות אם האדם הוא להוט להאריך את החופשה שלו שבוע נוסף על ידי רכישת timeshare שלך. היזם או חברת ניהול הנכסים עשויים להיות מסוגלים לספק את המידע.
התראת הונאה
באמצעות המשווק יכול להיראות כמו אופציה אטרקטיבית, במיוחד אם הנציג טוען השוק המקומי הוא חם ויש לו קונה מוכן להוטים לקנות את הנכס. עם זאת, ועדת הסחר הפדרלית מזהיר כי אלה הן לעתים קרובות הונאות שבו המוכר מספק כסף מראש למכירה כי מעולם לא מומש. אף פעם לא לשלם דמי upfront - אם המשווק כביכול דורש אותם, זה כנראה הונאה. צור קשר עם המדינה שלך היועץ המשפטי לממשלה, המקומי שלך טוב יותר עסקים הלשכה ואת הסחר הפדרלי הוועדה אם אתה הופך את הקורבן של תרמית כזו.
זכות הפינוי
אם אתה פשוט קנה את הנכס ויש לי חרטה גדולה לאחר שינה על זה, ייתכן שתוכל לצאת העסקה - אבל רק אם אתה לפעול מהר. רוב המדינות יש תקופת rescission איפשהו בין 3 ל 10 ימים המאפשר לך לסגת עסקה מה השעה שאתה פשוט חתם. אם זה לא נדרש על ידי חוק המדינה, לשאול כי תקופה כזו ייכללו בחוזה שלך. כדי לבטל את החוזה, אתה בדרך כלל צריך לעשות את הכוונות שלך ידוע בכתב ולהחזיר את המפתחות. בתמורה, הכסף שלך יוחזר, אם כי אתה עדיין עשוי להיות על הוו עבור כמה עמלות nonrefundable. אל תצפה חברת הניהול לעשות את זה קל, עם זאת - ולשלוח את ההחלטה שלך בדואר מוסמך עם קבלת החזר המבוקש כדי לאשר שאתה מחוץ הוו.