מה זה רכישת בית עם חילוץ מתכוון?

רכישת בית עם חדירה פירושו כי יש לך קנה נכס כי בעל הנכס השכן יש חרק על. במקרה זה, היכולת שלך להסיר את החדירה או לחפש תרופה נגד השכן משתנה בהתאם לעיתוי המודעות שלך של החדירה, כמו גם גורמים אחרים.

הסגת גבול יכולה להתקיים גם אם הבית שלך אינו עומד בחוקי השבת המקומיים מהמדרכות הציבוריות.

עקרונות הסחיטה

חשיפת רכוש קיימת כאשר מבנה פיזי הוא חלקי או בנוי כולו על ידי שכן על הנכס שלך. סקרי קרקע מבוצעים בדרך כלל כאשר מתפתחים שטחים חדשים וכאשר הנכסים נרכשים. סקרים אלה קובעים ומאשרים את הגבולות המשפטיים של נכס אחד ומסייעים להבחין כאשר המבנה הפיזי של בעל אחד פוגע בגבולות החוקיים של אחר. לעתים קרובות, יש צורך בפעולה משפטית לתיקון.

גורם ל

ההתרחשויות מתרחשות מסיבות רבות. לעתים רחוקות עושה בעל הנכס פשוט לבנות תוספת על ביתו ביודעין מגניבה על רכוש שכן. אם הוא מתכוון לעשות זאת, סביר להניח שהוא יקבל אישור רשמי בכתב מן השכן. סקרים שגוים, או טעויות שנעשו על ידי הבעלים ובונים כאשר מבנים פיזיים נבנים נפוצים. USLegal.com מציין כי גדרות, תעלות, גדרות ועצים לעתים קרובות יוצרים מחיצות טבעיות בין המאפיינים, אבל יכול גם לתרום לבלבול על קווי הגבול.

הזכויות שלך

כאשר אתה רוכש בית עם חדירה קיימת, זכויותיך מבוססות על מספר גורמים מרכזיים. באופן כללי, אם הבעלים הקודמים סובל את החדירה ואת רכשת לדעת שזה היה שם, יש לך הסכימו למעשה לנוכחות של החדירה. FindLaw מציין שאם אתה מגלה את החדירה מאוחר יותר, כגון במהלך סקר קרקעות, ייתכן שיהיה לך יותר זכויות כדי לתקן. בולטות ההתקרבות היא שיקול נוסף. בתי המשפט נוטים יותר להחליט לטובתך כאשר החדירה היא משמעותית ומשפיעה על היכולת שלך להשתמש בנכס שלך. סירה קלה מגג לא יכולה לשקול בכבדות.

הסעד

תרופות ספציפיות אם אתה מגלה הסגת גבול. באופן אידיאלי, אתה יכול לתקשר את החשש שלך על זה השכן והוא יהיה להסיר אותו במידת האפשר, למכור את המבנה encroaching לך, לקנות את החלק הזה של הנכס שלך או לשלם לך תשלום עבור השימוש בו. אם תקשורת פשוטה אינה יעילה, ייתכן שיהיה עליך לקחת את השכן לבית המשפט כדי לחפש פעולה על החדירה. זה פוטנציאל מוביל לשסע ארוך טווח בינך לבין השכן שלך.