כיצד לחשב הוגן שוק השכרה

החלטה על שכר דירה חודשי הוגן לגבות עבור בית יכול להיות מאתגר עבור משקיעים חדשים לעסקי השכירות. מחירי הדיור נמוכה, כולל עסקאות עיקול, פיתו לראשונה משקיעים רבים רכוש לתוך בעלי הקרקעות. שמירה על הבית עם דיירים טובים, במחיר הנכון, מאפשר למשקיעים לעשות כמה שיותר כסף מהשקעותיהם. איך לחשב שכר דירה הוגן?

כמה שכר דירה אני צריך לגבות

שלב

חפש בתים להשכרה דומה בעיתונים המקומיים שלך כדי לחשב את שכר הדירה בשוק הוגן עבור הנכס שלך. אתה צריך גם לבדוק על Craigslist ועל כל אתרי הדיור כי הם ספציפיים לעיר שלך. מאפיינים השוואתי צריך את אותו מספר של חדרי שינה ושירותים דומים.

שלב

עבור אל מסד נתונים שוק הוגן לשכור ולהשוות את סכום דמי השכירות החודשי עבור נכסים שיש להם את אותו מספר חדרי שינה עם הממוצע של המחוז שלך. סעיף משאבים של מאמר זה יש קישורים כמה הוגן לשכור מסדי נתונים בשוק.

שלב

הוסף או מחסר כמויות, החל במרווחים של $ 25 עד $ 50, משכר הדירה החודשי של נכסים דומים לחשבון על תכונות מיוחדות. מאפיינים מיוחדים עשויים לכלול פריטים או מאפיינים כגון בריכת שחייה, רצפות עץ, קמינים, מרתף סיים, מוסך, מיקום, שטח, מצב, או טיפול הדשא.

שלב

לכו להסתכל על נכסים מניבים כי אתה חושב עשוי להיות דומה כדי לאמת את ההערכה שלך של המצב היחסי של הנכס שלך ואת השירותים.

שלב

החלט על שכר דירה חודשי עבור הנכס שלך ופרסם אותו. להנמיך את שכר הדירה אם אתה צריך לחכות יותר מאשר כמה שבועות כדי למשוך פוטנציאל השוכרים. שקול להגדיל את שכר הדירה שלך כאשר החכירה הנוכחית יפוג אם הבית משכיר מיד.