תוכן עניינים:
כאשר אנשים קונים או מוכרים בית, הם לעתים קרובות לפנות סוכן נדל"ן כדי להשלים את העסקה עבורם. בעוד סוכן נדל"ן מוכשר יכול בהצלחה רשימה של בית, לשווק אותו, לנהל משא ומתן בין הצדדים ולעזור לכל אחד באמצעות משפטים מורכבים של מכירת בית, הקונים והמוכרים צריכים להיות מעורבים בכל מקום אפשרי. עם עשרות ומאות אלפי דולרים על הקו, דבר אחד, כי גם קונה הביתה המוכר הביתה צריך להתחייב הוא הערכה עצמית עצמית כדי לקבל מושג אובייקטיבי של שווה את הבית.
השתמש בשירות אינטרנט, כגון Moveon.com או homevaluehunt.com, אשר מציעה מסד נתונים לחיפוש חינם של בתים שנמכרו. המשתמש רשאי להקליד את כתובת הבית כי הוא על השוק ולקבל, ללא תשלום, רשימה של בתים שנמכרו לאחרונה בשכונה ליד הנכס הנושא. המידע כולל את התאריך שבו נמכר הנכס, את המחיר אותו מכר ואת מידע אחר על הנכס. אדם עושה הערכה עצמית בבית יכול בקלות להשוות את הנכס הנושא אלה נכסים שנמכרו לאחרונה כדי לקבל מושג על הערך של הנכס.
נסיעה מסביב לשכונה כדי למצוא בתים דומים בשוק. "למכירה" סימנים מכילים את פרטי הקשר של סוכן הנדל"ן של הבית. להתקשר לסוכן לשאול על הבית ולשאול את המחיר המבוקש של הבית. שאל לראות את הבית כדי לברר על המצב הפנימי של הבית ולהשוות אותו עם הנושא הנושא. סוכנים בדרך כלל ברשימה בתים במחיר גבוה יותר מאשר בבית בסופו של דבר למכור, אבל השוואת מחירי שואל עוזר להעריך את הערך של בתים דומים באותו אזור.
שלב
בדוק את הבתים באזור הקרובים למכירה פומבית באמצעות חברת המכרז. המוכרים לעתים קרובות למכור את בתיהם באמצעות בתי מכירות פומביות. שים לב המחירים כי בתים אלה למכור בבית המכירות הפומביות ולהשוות אותם לנושא הנושא.
להעריך את העלויות של שחזור הבית. גישה זו פועלת בצורה הטובה ביותר עם רכוש חדש מעריכה את עלות החלפת הבית על הנכס הנוכחי. בדוק את ערך הקרקע של הבית (שכירת שמאי הקרקע נותן קריאה מדויקת ביותר של ערך הקרקע.) בקש שלושה ציטוטים מן הקבלנים כדי לאמוד את העלות של בניית בית חדש, דומה. השילוב של ערך הקרקע ואת עלויות הבנייה יספק כלי הערכה עצמית בבית.