העברת שטר רכוש על מות בן זוג

כאשר בן הזוג הוא הבעלים או מבעלי הרכוש בעת מותו, ייתכן שיהיה צורך במסירת הובלה כדי להעביר את שם בן הזוג שנפטר לבן הזוג שנותר בחיים. במקרים מסוימים של בעלות משותפת, עם זאת, המעשה הוא מיותר, כמו בן הזוג לשרוד באופן אוטומטי לקחת את התואר המלא לנכס מיד עם מותו של בן הזוג המנוח.

ייתכן שיהיה צורך במבצע רכוש חדש עם מותו של בן זוג.

סוגי בעלות

בני זוג יכולים להיות בעלי רכוש משותף או בנפרד על שטר רכוש. בדרך כלל, בן הזוג אשר נקרא למעשה על המעשה הוא הבעלים של הנכס. אם שני בני הזוג נקראים, אז הם נחשבים לבעלים; אבל אם רק אחד מבני הזוג נקרא על המעשה, אז זה בן הזוג הוא הבעלים הנפרדים הבלעדי.בן הזוג שלא נקרא על המעשה עשוי להיות בעל עניין משפחתי בנכס; אבל בגלל שהיא לא על המעשה, אין לה עניין נייר מוקלט בנכס.

בבעלות נפרדת

כאשר בן הזוג מתעלף והוא בן הזוג היחיד ששמו מופיע על שטר הקניין, אזי יש צורך במעשה חדש כדי להעביר את הבעלות לבן הזוג שנותר בחיים, או למי שייוולד שם בן זוגו המצוי בצוואתו כיורש לתואר הקניין. זמן קצר לאחר מותו של בן הזוג המנוח, יקבל מבצע ההפקעה של המנוח את השליטה על בן הזוג של המנוח ויעביר את האחוזה באמצעות הליך משפטי שייקרא "צוואה". חלק מתהליך הצוואה יכלול את המבקש החותם על מעשה חדש המעביר את שם בן הזוג המנוח ליורש המצוין בצוואה, או אם אין צוואה, היורש על פי חוק המדינה, שהוא בדרך כלל בן הזוג שנותר בחיים

הדיירים המשותפים

רוב בני הזוג בבעלות משותפת רכושם. צורה אחת של בעלות משותפת נקראת דמי השכירות במשותף. בני זוג המחזיקים במשותף רכוש כדיירים משותפים אינם מקבלים באופן אוטומטי את הבעלות המלאה על הנכס עם מותו של בן הזוג האחר. עניינו המשותף של בן הזוג המנוח בנכס חייב לעבור את תהליך הצוואה, כאילו היה בן הזוג המנוח הבעלים של הנכס בנפרד. בן הזוג שנותר בחיים ימשיך להיות בעל עניין של חצי אחוז בנכס, כך שרק חצי מהריבית של בן הזוג המנוח בנכס תעבור דרך הצוואה.

דיירים משותפים

הסוג הנפוץ יותר של בעלות משותפת לבני זוג נקרא "דמי שכירות משותפים", או בחלק מהמדינות, דמי השכירות בשלמותם. דמי השכירות המשותפים הם סוג של בעלות משותפת הכוללת את הזכות האוטומטית לניצולים. משמעות הדבר היא כי probate מיותר להעביר את בן הזוג של בן הזוג עניין של הנכס על בן הזוג שנותר בחיים. בן הזוג שנותר בחיים תחת שכירות משותפת, או שכירות בשלמותו, מקבל אוטומטית את הבעלות המלאה על הנכס עם מותו של בן הזוג האחר. לא צוין או מעשה הכרחי כדי לבסס את הכותרת המלאה של בן הזוג שנותר בחיים.