כיצד למצוא כל שוחד או פסקי דין על נכס

לא משנה כמה אטרקטיבי רכוש עשוי להיראות, מחקר יסודי הוא חייב לפני שאתה לחתום על הקו מנוקד. נושים וממשלות יכול לעשות שעבודים על רכוש כדי לגבות כסף חייב להם. אם אתה רוכש רכוש עם שעבוד, אתה עלול להיות אחראי על מאות או אלפי דולרים בהוצאות בלתי צפויות. קח את הזמן כדי למצוא כל שעבוד או פסקי דין על רכוש. אל תניח את סוכן הנדל"ן, או אפילו הבעלים, הוא בטוח שאין. הם אולי לא מודעים לשעבוד חדש.

אם אתה קונה נכס עם שעבוד, ייתכן שיהיה עליך לשלם את זה.

שלב

קבע את כתובת הנכס. בדרך כלל זה עניין פשוט, אבל לא תמיד. אם הכתובת אינה מופיעה בתיבת דואר, התחל על ידי מציאת שם הרחוב. בדוק הבתים הסמוכים ולקבל את הכתובות שלהם. שם הנכס הוא ביחס לתכונות כמו בתים או עסקים בקרבת מקום. מידע זה יסייע לפקידים רשמיים לזהות את הבעלים.

שלב

גלה אילו המחוז הנכס הוא בדרך כלל אתה יכול פשוט לשאול סוחר בקרבת מקום או לקבל מידע זה על שלט הכביש. אפשרות נוספת היא לשאול את הדואר הקרוב ביותר או תחנת אש / המשטרה. אם יש לך את כתובת הרחוב, תוכל להזין אותה בחיפוש Google ולחץ על Enter. בדרך כלל המיקום יוצג על המפה שבה תוכל להשתמש כדי למצוא את המחוז שבו ממוקם הנכס.

שלב

פנה לבודק מס המחוז, לפקיד או למשרדו של המקליט. שעבודים ופסקי דין הם "עניינים של רישום ציבורי", ואחד או יותר ממשרדים אלה יכולים לומר לך מי הבעלים של הנכס ואם כל שעבודים או פסקי דין נרשמו. תחומי שיפוט רבים מפרסמים כעת מידע זה באינטרנט, לכן ייתכן שתוכל לעשות זאת ללא ביקור פיזי במשרדי המחוז.

שלב

ודא כי אין שעבודים או פסקי דין לפני שאתה לחתום על שום דבר. יש לבצע כותרת החיפוש כולל ביטוח הכותרת. לעתים קרובות יותר, לא לעשות זאת בעצמך החיפוש עבור שעבודים ושיפוט יגיד לך את המצב בפועל, אבל לא תמיד. חברות החיפוש כותרת המציעים ביטוח הכותרת עשוי למצוא שעבוד או שיפוט שהחמצת. ביטוח הכותרת פירושו שהמבטח נוטל על עצמו את האחריות בגין שעבודים שאינם מצליחים למצוא.