תוכן עניינים:
אם אתם מחפשים להרוויח הכנסה פסיבית או שאתה רוצה השקעה לטווח ארוך, רכישת נכס מניב היא התשובה. השכרת נכס בעלי למצוא בדרך כלל הדיירים עבור הנכסים שלהם, והם עושים סכום מסוים של כסף בכל חודש. משקיעים מתובל יכול להיות חשבון חיסכון ניכר שבו הם יכולים להשתמש בכספם שלהם לקנות נכס מניב. אבל, אם אין לך את הכספים, לשקול מימון הנכס.
שלב
לשמור על אשראי טוב. היסטוריית אשראי מקובל יש צורך לממן כל סוג של הנדל"ן. משוך את האשראי לפני מתקרב משאיל משאיל. שפר את ניקוד האשראי שלך על ידי משלם חובות ושמירה על היסטוריית תשלומים טובה.
שלב
לחסוך כסף עבור דמי המשכנתא. קניית נדל"ן יקר. לכן, תצטרך upfront במזומן כדי להשלים את הרכישה. לקצץ בהוצאות נוספות לחסוך כסף עבור מקדמה, עלויות הסגירה ושאר עמלות (בדיקה, כותרת החיפוש ודמי דו"ח אשראי).
שלב
השתמש מתווך. כמה משכנתא המלווים רק מציעים הלוואות הבעלים של הבית הכבושים. כדי לממן נכס מניב, תצטרך לרכוש שאינו הבעלים הכבושים או הלוואה למשקיע. צור קשר עם המתווך ולהסביר את התוכניות שלך לרכוש נכס מניב. הם יחברו אותך עם כמה המלווים המתאימים שבהם אתה יכול להשוות את שיעורי ההלוואה המשקיעים לבחור את העסקה הטובה ביותר.
שלב
תזמן הערכה. לאחר שבחרת משאיל והם כבר אישר את בקשת ההלוואה, תצטרך לתזמן הערכה. שמאי לקבוע את הערך של הנכס. זה הכרחי כי המלווים לא להשאיל יותר מאשר את הערך של הנכס.
שלב
להשתתף לסגור את ההלוואה. כדי לסיים את עסקת הנדל"ן, לתזמן את ההלוואה הסגירה שלך לחתום על מסמכי ההלוואה. זה המקום שבו אתה משלם את התשלום שלך למטה ואת עלויות הסגירה ולקבל את המפתחות של הנכס החדש שלך להשכרה.