תוכן עניינים:
השקעה בשעבודים המס היא לא בדיוק מאמץ להתעשר במהירות, וזה לא בלי הסיכונים שלה. נעשה נכון, עם זאת, זה יכול להפוך רווח מסודר - אם אתה יודע איפה למצוא את המאפיינים. מסים הם עניין של הציבור הרשומה, ולכן מציאת נכסים בראשות למכירה פומבית היא בדרך כלל לא קשה מדי.
כיצד לעבוד משכנתא מס
אתה מחפש בתים ומבנים אשר הבעלים לא שילמו מס רכוש זמן ניכר. הרשויות המוניציפאליות והמחוזיות אינן מוכנות לתת לזה להמשיך לנצח, אז בסופו של דבר הם מאפשרים לאחרים לשלם את המסים תמורת שעבודים על הנכסים. אספן המס יהיה לוח זמנים מכירה פומבית, המאפשר למשקיעים להציע על הזכות לשלם את המסים ולרכוש את השעבודים.
אם תזכה במכרז, תוכל להרוויח כסף באחת משתי דרכים. אם הבעלים רוצה את השעבוד הוסר, הוא חייב להחזיר לך את המסים ששילמת, בתוספת ריבית. יש לו פרק זמן - נקרא א - תקופת גאולה -- כדי לעשות זאת. אם הוא אינו פועל לפי המועד האחרון, אתה יכול לעקל על הנכס ולקחת בעלות על זה, על פי בנקרט.
צפה בעיתון
באזורים מסוימים, כגון פלורידה, פוסט נכסים עבריינים בהודעות בעיתון. אתה יכול להתחיל את החיפוש שם ולצמצם אותו נכסים אתה מעוניין במיוחד. Bankrate מציע ואז ביקור העירייה או משרד המס המחוזי למעשה לבדוק את רשומות הנכס. אתה יכול לעשות את זה גם אם אין הודעה בעיתון - אתה רק צריך לגלול דרך הרבה נכסים אתה לא באמת מעוניין למצוא אותם ייתכן שתרצה להשקיע פנימה הצגת קבצי תכונות יכול למנוע ממך קונה חזיר בדיחה, למשל על ידי רכישת שעבוד שלא ניתן לשכלל, כי גובה המסים לא נתן הודעה נאותה לבעלים או שהוא עשה טעות עם כמה טכני אחר. מסתכל על הרשומות של הנכס יכול לתת לך קצת שקט נפשי כי הכל בסדר.
בדוק את אתרי הממשלה
מטרופולין רבים לפרסם את המכרז התאריכים שלהם המחוז או המדינה אתרי אינטרנט. מדינות מסוימות, כמו ניו מקסיקו, ללכת צעד אחד קדימה רשימה של כל הפרטים של הנכס, כולל הבעלים המוערך ואת הכתובת. אתה יכול לקחת טרמפ ולוודא הנכס של לא ערימת הריסות, או לוודא הבעלים לא נפטר כך להימנע מלהסתבך למעלה בהליך probate אם אתה בהצלחה לקנות את השעבוד.