תוכן עניינים:
הערכת בית בדרך כלל מייצגת הערכה סובייקטיבית מאדם שבדרך כלל מחזיק ברישיון שהונפק על ידי המדינה כדי להעריך רכוש אמיתי. מקצת ממאי המקרקעין קיבלו פעולות משמעתיות שהביאו להשעיית רשיונותיהן או לביטולן, לעיתים קרובות לצורך הנפקת הערכות שהן נדיבות מדי. שמאים שמרנים טועים בצד זהירות כדי להגן על הרישיונות שלהם ועל יכולתם להמשיך לעבוד. אמנם אין רשימה רשמית עבור שמאים המספקים מעל הממוצע או מתחת לממוצע הערכות שווי, אתה צפוי לקבל הערכה ביתית נמוכה שמאי שמרני.
שלב
בקר הבנקאי שלך כדי לקבל הפנייה למעריך, כמו בנקים רבים מעדיפים להשתמש שמאים שמרנים כדי להגן על ההשקעות שלהם.
שלב
שאל סוכני נדל"ן מקומיים משכנתא מתווכים על הממליצים מומלץ גם לא מומלץ. התקשר לא שמאים מומלץ לקבל סקירה כללית של הניסיון שלהם.
שלב
לשכור שמאי שהוא די מנוסה ולא מכיר את השכונה שלך. בחר שמאי שאינו מחזיק בכינויים מוכרים בתעשייה, כגון MAI או SRA ממכון הערכה.
שלב
לדחות לעשות כל תחזוקה הביתה על דברים כגון קילוף צבע, פסולת ו תיקונים לא גמורים לפני שמאי של הגעתו. זה יכול להשפיע לרעה על הערך של הבית שלך וכתוצאה מכך הערכה נמוכה.