תוכן עניינים:
חישוב חשבון מס רכוש משלך מסייע לך לתכנן תקציב עבור ההוצאות השנתיות הקרובה. נוסחה בסיסית מסייעת לך לקבוע את הסכום שאתה חייב חייב. הצעת החוק של הממשלה המקומית שלך עשויה להשתנות מהערכתך והיא משתנה מדי שנה לאחר הערכות חוזרות של ערך חוזר. יהיה עליך לדעת את שיעור המס העירוני שלך ואת הערך המוערך.
מצא את שיעור המס
שיעורי מס רכוש להשתנות בהתאם לאזור והם כפופים לשינוי בהתאם לצרכים הפיננסיים של מחוז המס שלך. צור קשר עם שמאי המס או בדוק את אתר האינטרנט של רשות המס שלך כדי לקבוע את שיעור המס הנוכחי.
הכפל לפי ערך הערכה
הדרך הבסיסית ביותר לחשב את הצעת החוק המס שלך היא להכפיל את שיעור המס הכללי לפי הערך של הבית שלך מוערך. מכיוון שהערך המוערך יכול להשתנות מדי שנה, אתה זקוק לערך ההערכה האחרון שלך. לרשויות המס יש שיטות שונות לבחינת הערך המוערך, וערך השוק הנוכחי של ביתך עשוי שלא להתאים לערך המס המוערך. הסיבה לכך היא שחלק מהתחומים משתמשים באחוז משווי השוק, ולא בשווי השוק המלא, או מעריכים את הערך כל שלוש עד ארבע שנים במקום מדי שנה. צור קשר עם רשות המס העירונית שלך כדי למצוא את הערך המשוער הנוכחי שלך.
דוגמאות לאומדנים
בניו ג'רזי, למשל, כאשר 100% משווי השוק של הבית הוא הערך המוערך, אתה מכפיל את שיעור המס הכללי -.03758 (נכון לשנת 2014) - לפי שווי הבית. בית 300,000 $, אם כן, יניב שטר מס שנתי של 11,274 $. הנוסחה של הדוגמה היא 300,000 *.03758.