תוכן עניינים:
- מציאת סוכנויות המסייעות לראשונה קונים
- מענקים לכסות חלק קטן של עלויות
- מימון משני דורש פרעון
- הגדלת רכישת תחומי התחדשות
- השכן הטוב
- חינוך בית והוראות הכנסה
הממשלה הפדרלית עשויה להציע מענקים כדי לעזור לך לקנות או לשפר את הבית הראשון שלך. תוכניות אלה מסופקים על ידי מחלקת השיכון ופיתוח עירוני ומנוהל באמצעות המדינה סוכנויות הדיור העירוני. HUD מספק כספים לממשלות המקומיות להעניק או לממן את התשלומים ואת עלויות הסגירה. זכאות לתוכניות פדרליות מבוססת על הכנסה, מיקום ואפילו המקצוע שלך.
מציאת סוכנויות המסייעות לראשונה קונים
סוכנות הדיור המקומי יכול לספק פרטים על זמין HUD מבוססי מענקים ותוכניות מימון באזור שלך. כדי למצוא את הסוכנות הקרובה אליך, חפש ברשימה של HUD של המשתתפים שאושרו על ידי המדינה, ולאחר מכן על ידי העיר או מיקוד. הקישור המדינה תספק קישורים homebuying ומשאבים homeownership ברמה המקומית. לדוגמה, תושבי קליפורניה מופנים אל דף אינטרנט "HUD בקליפורניה", ויכולים לבחור באפשרות "סיוע ביתי" תחת הקטע "משאבים מקומיים". קליפורניה דיור האוצר סוכנות מופיע, כמו גם רשימה של העיר וסוכנויות דיור המחוז ברחבי המדינה.
מענקים לכסות חלק קטן של עלויות
רוב המענקים למקד לראשונה קונים, אשר לא בבעלות בית בשלוש השנים האחרונות. מענקים לא צריך להיות נפרעו ועשוי לעזור עם חלק התשלום שלך למטה, עלויות הסגירה או שניהם, בהתאם לתוכנית המוצעת על ידי סוכנות הדיור המקומית שלך. מענקים בדרך כלל לא מכסה יותר מ -10 אחוזים של מחיר של הבית, על פי Money-Zine.com. הסכום והזמן שנדרש כדי לקבל מענק תלוי בכספים המוקצים למדינה ואת השיפוט שלך על הביקוש לתוכנית. כתוצאה מכך, אתה חייב להעפיל למשכנתא הראשונה המגובה על ידי מינהל הדיור הפדרלי או תוכנית הלוואה קונבנציונאלי.
מימון משני דורש פרעון
תשלום למטה ועלות הסגירה סיוע מהממשל הפדרלי עשוי גם להיות ממומן. סוכנויות דיור אשר להפוך את תשלומי או הלוואות אחרות בפעם הראשונה הקונה חייב להיות HUD אושרה עמותות או מזוהה עם הממשלה. מימון משני צריך להיות נפרעו, אבל לא יכול לדרוש תשלומים חודשיים. אם הלוואה לא צריך להיות נפרעו החודשי, אתה חייב לשלם את היתרה כאשר אתה מוכר, למחזר, לשלם את הבית במלואו או אחרת להפסיק להשתמש ברכוש כמו המגורים העיקרי שלך. אתה צריך גם לממן משכנתא ראשונה, כגון FHA או הלוואה קונבנציונאלי, כדי לקבל מימון משני.
הגדלת רכישת תחומי התחדשות
הממשלה הפדרלית עשויה לספק תוכניות עבור תחומים ספציפיים כי הם עוברים התחדשות. אלה אזורים ממוקדים יש blight, שיעורי גבוה של טרפה, רמות גבוהות של תושבי הכנסה נמוכה ורמות נמוכות של homeownership. כדי לקבל homebuyers להשקיע בתחומים התחדשות, HUD עשוי להציע בתים foreclosed במחירים מוזלים. זמינות של HUD בבעלות בתים משתנה לפי מיקום. סוכנות הדיור המקומי שלך עשוי להציע מענקים ותוכניות במיוחד עבור תחייה אזורים.
השכן הטוב
מורים, כבאים, אכיפת החוק טכנאים חירום עשויים להשתתף HUD טוב של השכן ליד הדלת תוכניות להחיות אזורים מסוימים HUD המיועד. למרות המשתתפים לא צריך להיות קונים בפעם הראשונה, הם לא יכולים להיות הבעלים של הבית בעת רכישת נכס GNND. HUD מציעה הנחה של 50 אחוז על בתים מעוקלים שלה. אתה חייב להסכים לקחת על עצמו משכנתא שנייה עבור ערך מוזל של הבית. אולם, ה שותקת שנייה ההלוואה אינה דורשת תשלומים חודשיים או ריבית ולא צריך להיות נפרעו אם אתה גר בבית במשך שלוש שנים.
חינוך בית והוראות הכנסה
כל הפדרלית מבוססת לראשונה תוכניות הקונה דורשים ממך להשלים קורס חינוך homebuyer. המעמד הפיננסי מלמד אותך על זכאות למשכנתא ראשונה, את תהליך הקנייה ואת עלויות homeownership. סוכנות הדיור אתה משתמש כדי לקבל מענק או תוכנית מימון משני סביר מציע HUD אישרה homebuyer החינוך בכיתה. סוכנות הדיור המקומית שלך גם לספק כל גבולות הכנסה עליך להיפגש. הגבולות משתנים לפי רמת הכנסה חציונית של שטח וגודל משק הבית. אתה צריך בדרך כלל להיחשב נמוך או הכנסה מתונה הכנסה כדי להעפיל תוכניות סיוע homebuyer.