תוכן עניינים:
Homebuying היא לא חלש של הלב; זה לוקח כסף, זמן ואנרגיה כדי למצוא, לרכוש ולתחזק את הבית שלך. עם זאת, יש לך הרבה להרוויח על ידי הפיכת homeowner בגיל 18, אשר בדרך כלל את הגיל המינימלי אתה יכול להיכנס לתוך חוזה חוקי מחייב הנדל"ן. נכס הערכה וגאווה של בעלות הם רק כמה יתרונות. אבל קניית הבית הראשון שלך בגיל צעיר יכול להציג אתגרים, במיוחד כאשר אתה צריך מימון משכנתא. אלא אם כן לרשת או לקבל סכום גדול מספיק כדי לקנות בית במזומן, אתה צריך הכנה ואת המשאבים הנכונים כדי להפוך את הקפיצה כדי homeownership מוקדם בחיים.
להתמודד עם מימון הראשון
קניית בית דורש כספים כי מבוגרים רבים לוקחים שנים כדי לאסוף. רוב המשכנתאות דורשים סכומים מסוימים עבור מקדמה:
- לפחות 3 אחוזים עבור משכנתא קונבנציונאלי.
- לפחות 3.5 אחוזים עבור הלוואה לדיור הפדרלית דיור המבוטח על ידי הממשלה.
- אולי אין תשלום למטה אם אתה בצבא ולהיות זכאי הלוואה לענייני ותיקי.
ייתכן שתהיה זכאי לתכניות סיוע ראשונות של homebuyers. המדינה שלך או סוכנות הדיור המקומי עשוי להציע מימון עם תשלום נמוך למטה או ללא תשלום למטה דרישה, או להציע תשלום למטה תשלום בצורת מענק או הלוואה בריבית נמוכה.
צפוי לשלם 2 אחוזים עד 5 אחוזים ממחיר הרכישה עבור עלויות סגירה, בנוסף למקדמה. הלוואות FHA, כמה הלוואות קונבנציונאלי לבין VA גם מאפשרים לך לקבל קרנות מתנה מהמשפחה לכיסוי הוצאות אלה.
מציאת מימון
גם עם מספיק מזומנים על היד, ייתכן שיהיה קשה במיוחד זמן זכאות משכנתא בעצמך אם יש לך תעסוקה מוגבלת ההיסטוריה המס.
היסטוריה תעסוקתית
אתה יכול להיות על סף תחילת הקריירה, להיות סטודנט מלא או במשרה חלקית או אחרת חסרים הכנסה מספיק היסטוריה התעסוקה. המלווים דורשים בהכנסות משנתיים האחרונות - מאז היית 16. המלווים דורשים הוכחה של תעסוקה יציבה הכנסה ללא פערים בתעסוקה. אם שינית עבודות במהלך תקופה זו, העבודות צריכות להיות באותה שורה של עבודה כדי להראות עקביות.
רשומות מס
אתה חייב גם לספק את המלווה עם מחזיר מס. עם זאת, אם מעולם לא הגישו מסים או רק שנה אחת של החזרי מס, ייתכן שתצטרך שיתוף הלווה או שיתוף החותם לקנות את הבית איתך. שיתוף הלווה עשוי או לא יכול לכבוש את הבית איתך; שותף לחתום אינו צריך לחיות בבית. ההכנסה שלהם ואת תוספי אשראי טוב שלך, לעזור לך זכאי המשכנתא.
אם אתה חייב לקבל משכנתא בעצמך, למצוא משאיל שמקבל רק שנה אחת של החזרי מס, אשר עשוי לדרוש תשלום גבוה יותר למטה. אתה יכול גם לחפש הלוואה ממשקיע פרטי, כגון קשה משאיל כסף, הדורש לפחות 30 אחוז למטה ומציע תקופות פירעון קצרות יותר ושיעורי ריבית גבוהים יותר.
צוות עם הנציגים הנכונים
רוב רכישות הביתה לערב מתווך הנדל"ן המייצג את המוכר, הקונה, או שניהם, במכירת הבית. בחר סוכן נדל"ן שמחבר אותך עם המשאבים הנכונים, כגון משכנתאות ידע ידע מפקחים הביתה. סוכן נדל"ן טוב מבין את הצרכים הספציפיים שלך כמו בן 18 לקנות בית ראשון. סוכן מוצא לך את הבית שעונה על אורח החיים שלך ואת הצרכים התקציב, משא ומתן תנאי החוזה ו הולך לך דרך נאמנות ו תהליך סגירה.