איך מכירות בית מכירות?

רכישת הבית החדש שלך במכירה פומבית בבית עלול לגרום עסקה רבה קיוו למצוא. שלטי המכרז המוצבים בחצר בדרך כלל נותנים את התאריך והשעה של המכרז, כמו גם את התאריכים והשעות לפני המכירה כאשר הבית יהיה פתוח לצפייה. אתה יכול גם לראות סימנים קטנים בכל צד של הכביש שאומר, "מכירה פומבית" עם החצים מצביע לכיוון הבית. אם אתה רציני לגבי רכישת בית המכירות הפומביות, או פשוט רוצה לעשות את שיעורי הבית שלך קודם, להתקשר auctioneers אזור ולבקש להיות ממוקם על רשימת התפוצה שלהם. תקבל טירונים מפורטים, גם מראש המכרזים הקרובה לבית. הודעות ממוקמות בדרך כלל בעיתונים המקומיים כשבוע מראש מראש.

זיהוי מכירות בית

השתתפות במכירה פומבית של בית

להגיע במכירה פומבית בבית לפחות 30 דקות לפני זה מתוכנן להתחיל אם אתה מתכוון להציע על הבית. יהיה עליך להציג את הזיהוי שלך ולקבל מספר המציע. אפשר למכרז להוריד את המחיר נמוך ככל האפשר לפני תחילת ההצעה. כדי להעלות או לקבל כמות כי המכרז הוא קורא, להעלות את המספר שלך גבוה לאוויר. לדעת מראש מה ההצעה הגבוהה שלך יהיה כך שתוכל להימנע מלהיתפס הדרמה של הצעות לשלם יותר ממה שאתה יכול להרשות לעצמך. זכור כי bidder גבוהה, מי זוכה במכרז, יצטרך להוסיף 10 אחוזים על ההצעה לשלם את המכרז. הוספת עמלה למחיר הכולל הפך נוהג נפוץ במכירות פומביות בבית. לדוגמה, אם ההצעה הזוכה היא $ 100,000, הזוכה יהיה ממש חייב 110,000 $ כדי לכסות את הוועדה. סכום מוגדר, בדרך כלל 10 אחוזים עד 20 אחוזים נובעת בסוף המכירה הפומבית מהמתמודד הגבוה.

מימון

לדבר עם משאיל שלך כמה ימים לפני השתתפות בפעולה בבית כדי להסדיר מימון אם אתה רציני לגבי רכישת הבית במכירה פומבית. זה יידע אותך מראש את רוב כי אתה יכול להציע במכירה פומבית. המלווה שלך עשוי לבוא דרך הבית במהלך אחד הבתים הפתוחים כדי לאשר את הערך בשבילך. אתה בדרך כלל צריך לשים על 10 אחוזים בסוף המכירה הפומבית, ולשלם את היתרה במלואה בתוך 30 ימים, אם כי אלה עשויים להשתנות כל כך לקרוא את החוברת מכירה פומבית בבית או לשאול את המכרזים. כמו כל רכישה בבית, תוכלו להשתתף הסגירה כנראה על 30 ימים. תקופה זו מאפשרת עבודה כותרת ומימון. אתה יכול לבקש החזקה מיידית בסגירה, או שאתה רשאי לגשת לאחר המכירה הפומבית אם הבית ריק.