תוכן עניינים:
Home Affordable Refinance התוכנית מסייעת לבעלי בתים עם מעט כדי לא refinance הון כאשר המלווים אחרים לא יאפשר זאת. HARP היא יוזמה ממשלתית זמנית שמחליפה לצמיתות משכנתא רעה. לא להתבלבל עם תוכנית שינוי המשכנתא של הממשלה, HARP מאפשר לך לשלם ולסגור את המשכנתא הישנה שלך לטובת הלוואה חדשה עם תנאים סבירים יותר. HARP אמורה להסתיים ב -31 בדצמבר 2016.
HARP יש הנחיות גמישות
זה כמעט בלתי אפשרי לקבל refinance המסורתי כאשר אתה חסר הון מספיק. בעלי בתים אשר מתחת למים, בשל יותר על המשכנתא שלהם הביתה שווה, יכול להעפיל למחזר באמצעות HARP למרות שאין לה הון עצמי. Refinances מסורתית דורשים לך מינימום של 5 אחוזים עד 20 אחוז הון, ואת מינהל הדיור הפדרלי דורש לפחות 3.5 אחוזים הון. אבל אם אתה חייב 100 אחוז או יותר של הערך של הבית שלך, אתה יכול למחזר באמצעות HARP. הוא אינו מטיל א הלוואה לערך אם אתה refinance לתוך הלוואה בריבית קבועה, ומאפשר עד 105 LTV אם אתה refinance לתוך משכנתא בריבית משתנה.
קריטריונים בסיסיים לזכאות
ההלוואה הנוכחית שלך חייב להיות משכנתא קונבנציונלית בבעלות או מגובה על ידי פאני מיי או פרדי מק. ההלוואה חייבת להיות מבוגרת יותר מ 31 מאי 2009 ולא יכול להיות בעבר refinanced דרך HARP, אלא אם כן refinance התקיים מארס עד מאי 2009. ההלוואה שלך חייב להיות הנוכחי, ללא 30 יום מאוחר תשלומים ב 6 החודשים האחרונים ו לא יותר מתשלום מאוחר אחד ב -12 החודשים האחרונים. המגורים העיקרי שלך, בית שני או 1-4 יחידות יחידה להשקעה עשוי להעפיל.
תהליך אישור ואישור
שאל את המלווה הנוכחי או הלוואה שירות החברה אם היא משתתפת ב HARP. אתה יכול גם לחפש Fannie Mae ו פרדי מאק מסדי נתונים עבור המלווים HARP. HARP דורש יישום הלוואה תהליך אישור דומה לזה של רכישה הביתה או למחזר המסורתית. עם זאת, ייתכן שלא צריך הערכה עבור HARP. הגשת בקשה ל- HARP היא בחינם. הפיכת הבית Affordable, התוכנית הפדרלית שמפקחת על HARP, מזהיר מפני שימוש ספקי שירות כי תשלום עבור היישום או ייעוץ. מחלקת דיור ופיתוח עירוני מציעה יועצים חינם שיכולים לעזור לקבוע אם אתה זכאי ועשוי לעבוד בשמך עם משאיל שלך.