תוכן עניינים:
קנייה ומכירה של בתים הוא מקור מצוין הכנסה אם יש לך את הידע הנכון. בעת קנייה ומכירה של בתים, חשוב לך לדעת את מגמות השוק. יש גם הנחיות לעקוב, כגון מימון רכוש באמצעות אנשי מקצוע עבור עסקאות נדל"ן.
שלב
קבל אישור מראש למימון לפני שאתה מחפש רכוש. זה יקבע את טווח המחירים של בתים אתה יכול לקנות ולמכור, כמו גם נותן לך יתרון בעת הגשת ההצעה שלך. אישור מראש ניתן להשיג על ידי לקיחת מס של השנה הקודמת שלך חוזר יחד עם מידע הכנסה שוטפת למשרד המלווה. באמצעות בנק או משכנתא החברה מציעה לך את ההזדמנות לנכות כל עניין המשכנתא על מסים. באמצעות קרנות אישיות יכול לקשור את המשאבים שלך עבור כמות לא ידועה של זמן.
שלב
צור קשר עם המתווך. המתווך יש קוד אתי, כי היא חייבת לעקוב. היא גם חברה של האיגוד הלאומי של מתווכים ויש לו גישה למסד נתונים עם כל רישומים הבית זמין, אשר מספק מידע בעל ערך על שוק הדיור.
שלב
חפש מקום שבו נכס בדרך כלל מוכר במהירות כגון רכוש קרוב לבתי ספר ואזורי ייצור. תחשוב על הבית כאחד שאתה רוצה לקנות. אם המיקום אינו רצוי, זה עלול לקחת זמן רב יותר מהנדרש לך למכור את הבית. הזמן הוא כסף כשמדובר הנדל"ן להשקעה.
שלב
קבל בדיקה בבית. מפקח הבית הכללי יחפשו בעיות חשמל, אינסטלציה, קירוי. קבלת בדיקת טרמיטים ו-שריפת עץ גם הם חשובים. לדעת מה התיקונים אתה בפנים לפני רכישת בית יעזור לך לקבוע אם יש כסף כדי להיעשות. המתווך שלך תהיה רשימה של פקחים מורשים מקומיים. אתה גם יכול לבדוק באינטרנט באתר האינטרנט של האגודה האמריקאית של מפקחי הבית.
שלב
קנה בית כי הוא במחיר פחות משווי השוק. זהו המפתח כאשר מנסים להרוויח כסף על ידי קנייה ומכירה של בתים. אתה חייב להיות מסוגל למכור את הבית עבור יותר ממה ששילמת כולל עלויות הסגירה, שיפוצים וכל עמלות אחרות.
שלב
לפתח אסטרטגיה שיווקית עבור הבית יש לך למכירה. זה אמור לכלול שלט בחזית החצר, פרסום בעיתונים מקומיים רישום הבית המקוון שלך ב-למכירה על ידי הבעלים של אתרים. שמור את הבית במצב טוב ומרשים. Curb הערעור הוא מה מושך קונים גורם להם לרצות להסתכל לתוך הבית.
שלב
השתמש באנשי מקצוע. מצא עורך דין לטפל סגירה. שוק הנדל"ן יכול להיות מסוכן. קח כל צעד אפשרי כדי למנוע בעיה אחריות לאחר המכירה. המתווך יכול לעזור לך רשימה הנכס שלך למכירה אם זה לוקח יותר זמן למכור ממה שציפית. זכור כי עבודה עם המתווך יכלול עמלה, אשר מנוכה מרווח ההשקעה.