תוכן עניינים:
רוב האנשים יש הסכמי חכירה לפני שהם עוברים לתוך רכוש. פולשים לדלג על צעד ולעבור - לפעמים אפילו הפעלת שירותים - ללא הסכם משפטי. מבחינה משפטית, פולש הוא אדם ללא הסכם שכירות או שם הנכס החיים שלך מיושב, מיושב או נטוש רכוש. פולשים יכולים להיות זרים, שותפים או בני משפחה שאין להם הסכם השכירות ולא לפנות את הנכס שלך כאשר אתה שואל. אל תנקוט פעולה נגד פולש ללא צו בית משפט, שוטר או עורך דין. פולשים יש זכויות במדינות רבות והפרת אותם יכולים לעשות פינוי squatter יותר קשה כאשר אתה מגיע לבית המשפט.
שלב
לדבר עם עורך דין מורשה הנדל"ן לפני נקיטת כל פעולה. מדינות רבות מעניקות זכויות לפולש, שאם לא תטפל במצב כהלכה, לא תוסר מהנכס שלך. עורך דין יידע את ההליכים הנכונים, לעתים קרובות מסובך כדי לגרש חוקית פולש, אשר משתנה בהתאם למקום מגוריך. מדינות מצהירות דורשות לשרת את הפולש עם 30 יום הודעה על סיום השכירות, בעוד מדינות כמו פלורידה ומרילנד דורשים הודעות חוסר ציות.
שלב
מלא טופס הודעה לפרוש. זה מסביר כי השוכר יש כמות מסוימת של זמן לעזוב את הנכס - זה משתנה לפי מדינה, עד 30 ימים.
שלב
שלח את ההודעה לפרוש אל השוכר. בקש אישור משלוח במשרד הדואר. ישנן מספר דרכים לבצע זאת, אבל השיטה הנכונה משתנה לפי מדינה. אחת הדרכים המקובלות ביותר לשלוח את העיתונים אל הפולש היא על ידי דואר מוסמך. בקש קבלה לחזור אז יש לך הוכחה squatter קיבלה את הניירת. בקשה אחת הכוללת חתימה, תאריך, שעה ומיקום שבו התקבלו המסמכים.
שלב
בקרו בבית המשפט שבו ממוקם הנכס ולשאול את פקיד בית המשפט עבור הטפסים הנכונים. שם הטופס משתנה לפי מיקום. הסבירו שאתם רוצים לפנות פושט, והפקיד יפנה אתכם לצורה הנכונה. הטפסים נקראים בצורה שונה בתחומים שונים וההליך לקבלתם משתנה ממדינה למדינה. במקומות מסוימים, הטפסים מקוונים. באחרים, אתה חייב לאסוף אותם באופן אישי. תביא עותק של הודעה לפרוש ואת הנכס קניין כאשר אתה מבקש את הניירת. לשלם את האגרה ולקחת את הניירת ואת תאריך המשפט מן filer.
אם אתה לא המדינה או המחוז שבו ממוקם הנכס, לשאול את עורך דין או ניהול נכסים החברה להגיש מסמכים בשבילך לייצג אותך בבית המשפט. שם האדם המייצג אותך ייכלל במסמכי בית המשפט.
שלב
שלח את ההודעה על השימוע, יחד עם כל המסמכים שלך לבית המשפט, אל הפולש. קבל הוכחת מסירה עם אישור.
שלב
השתתף בדיון בבית המשפט שלך. להוכיח לך את הנכס ולא קיים חכירה. הבא את הודעת הפינוי מהשופט לתחנת המשטרה המקומית או למשרדו של השריף לפנות את הפולש.