איך לכתוב מכתב כוונות לכבוש בית

מכירת נדל"ן צריך לסגור - ואת המשכנתא יש להסתיים - לפני הקונה יכול לעבור לבית החדש שלה. כתוצאה מכך, המלווה חייב להסתמך על ההבטחה של הלווה כי היא למעשה לחיות בבית היא קונה. המלווים מסוימים לספק טופס עבור הלווה לחתום, אבל אחרים דורשים מכתב, אשר צריך להיות מנוסח כדי להתאים את הנחיות ספציפיות. מכתב כוונות לכבוש בית הוא התחייבות משפטית.

שיקולים משפטיים

בנוסף לדרישת מכתב כוונות, הבנקים מיישמים סטנדרטים אחרים כאשר בוחנים אם הנכס יהיה בבעלות הבעלים. בין אלה:

• קרבת הנכס למקום העבודה של הלווה.
• התאמתו ללווה ולצרכיו המשפחתיים.

המלווים לחקור באופן שגרתי כדי לוודא התפוסה של הבעלים, והוא עשוי לנקוט בצעדים כדי לבטל את המשכנתא אם הם מוצאים כי הבית הוא נכבש על ידי מישהו אחר מאשר הלווה. בנוסף, ביודעין במתן מידע כוזב על יישום הלוואה, כגון הצהרת שווא על הכוונה לכבוש רכוש, מהווה הונאת משכנתא, פשע פדרלי.

כתיבת המכתב

אם קצין ההלוואה שלך נתן לך הדרכה כיצד לעצב את המכתב שלך, בצע את זה מקרוב. אחרת, לעצב אותו כמכתב עסקי. תאריך זה היום אתה טיוטה זה, ולפנות את זה משאיל המשכנתא שלך, במיוחד לציין את שם הקצין הלוואה אתה עובד עם. להיות קצר ככל שתוכל, לספק רק את המידע המבוקש.

בשורת הנושא, לזהות את הנכס שאתה רוכש את ההלוואה או מספר במקרה שהוקצו על ידי משאיל המשכנתא. לדוגמה:

RE: בית אחד בבית 123 Oak Ave., בכל מקום, IA 12345; BigBank מקרה # A34896

התוכן של המכתב יכול להיות פסקה אחת שבה אתה מזדהה את עצמך לפי שם, טוענים כי אתה פונה לקבלת משכנתא לרכוש את הנכס, ולהצהיר על כוונתך לתפוס את הנכס כמו המגורים העיקרי שלך. לדוגמה, "שמי הוא הארי סמית ', פניתי לביג-בינק למשכנתא לרכישת הנכס הנ"ל, אני מתכוון לכבוש את הבית כמקום מגורי העיקרי".

לחתום על תאריך המכתב.

שיקולים אחרים

מדי פעם, בית יהיה זכאי כבעלים כבוש גם אם הבעלים אינו באופן אישי מגורים. לדוגמה, הלווה רשאי לרכוש את הבית כמו מעון העיקרי עבור הורים קשישים או ילדים נכים. בנסיבות כאלה, בזהירות לסקור את המצב עם המשכנתא שלך לפני שרטוט מכתב הכוונה שלך לכבוש, ולהיות בטוח שזה משקף במדויק את המצב.