אתה יכול להיות סוכן נדל"ן מורשה עם פליוניה?

בעוד מדינות לפעמים לאפשר עבריינים להיות מורשה סוכני נדל"ן, לאחר הרשעה פשע עשוי לעשות את זה הרבה יותר קשה. לכל מדינה יש כללים משלה עבור מי יכול להשיג איש מכירות של נדל"ן או רישיון של ברוקר. צור קשר עם עורך דין מקומי או עם סוכנות הרישוי של המדינה שלך או עם ארגון דומה לקבלת מידע על דרישות הרישוי בתחום הנדל"ן במדינה שלך.

רשיון מקרקעין

אתה חייב לקבל רישיון מסוכנות רישוי הנדל"ן של המדינה לפעול כסוכן נדל"ן, salesperson או מתווך בכל מדינה. כל מדינה קובעת את הדרישות שלה עבור מי יכול להיות סוכן, ובעוד הפרטים שונים, יש דרישות כלליות אתה בדרך כלל צריך להיפגש. המועמדים חייבים להיות לפחות בן 18, לפגוש סטנדרטים חינוכיים הנדל"ן, לעבור מבחן רישוי ולהיות כנים ואמינים.

פלוני

מדינות יש כללים שונים על עבריינים שהורשעו להיות סוכני נדל"ן. לדוגמה, במישיגן, חוק המדינה אוסר כל מי הורשע במעילה או misappropriation של כספים מלהיות סוכן הנדל"ן.מועצת מישיגן של ברוקרים נדל"ן ו salespersons רשאי גם לדחות בקשה אם המבקש יש היסטוריה של התנהגות המשפיעה על יכולתה לפעול בצורה הוגנת, בכנות ובגלוי.

בידול

ארצות לטיפול בפושעים בגוונים שונים של אפור. לדוגמה, איווה מאפשר כמה עבריינים להשיג רישיון הנדל"ן, אך רשאי לדחות מישהו עם היסטוריה פלילית חמורה, ואת הוועדה אפילו לא לשקול את היישום של עבריין עד כמות מסוימת של זמן שחלף. אם הורשע המבקש בעבירה פלילית, לפחות שנתיים חייב לעבור לאחר המבקש משלים את העונש שהוטל על ידי בית המשפט לפני שהוא יכול להגיש בקשה. אם פשע זה כרוך בפשעים כגון זיוף, מעילה, גניבה, הצתה או כל הפרה של חובת אמונים, תקופת הזמן היא חמש שנים.

ערעורים

א פשע הרשעה משקפת על היכולת שלך להתמודד בכנות עם לקוחות. אם הורשעו בעבירה פלילית וקיבלתם את בקשתכם לרישיון שנדחה, ייתכן שלא תהיה לכם מזל. לדוגמה, במישיגן, המבקש דחה יכול לפנות למועצת המנהלים של ברוקרים נדל"ן ו Salespersons. עם זאת, אלא אם כן אתה יכול לשכנע את הדירקטוריון כי אתה ישר ואמין, הרשעה פשע ימנע ממך להיות מורשה.