האם אני יכול לקבל משכנתא על ביטוח לאומי נכות?

חוקי הדיור הפדרלי הוגן לאסור על המלווים משכנתא מפלה נגד לווים פשוט כי הם מושבתים. זה לא משנה למה הם מושבתים או אפילו בגלל הגיל של הלווה. כל לווה קבלת ביטוח לאומי או ביטוח לאומי נכות לא יכול להיות פסול באופן אוטומטי, טעונה ריבית גבוהה יותר או נאלץ לתוכנית הלוואה אחרת פשוט כי היא מקבלת ביטוח לאומי או הכנסה נכות.

עקרונות לביטוח לאומי

ביטוח לאומי וביטוח לאומי הן שתי תוכניות שונות. הממשלה עושה תשלומים ביטוח לאומי לאזרחים ששילמו למערכת הביטחון הסוציאלי והגיע לגיל פרישה זכאים. ביטוח לאומי נכות מספק תשלום לעובדים עם מוגבלות לטווח ארוך או כי הם נכים לצמיתות ומי שילם לתוך מערכת הביטחון הסוציאלי. כדי לקבל קצבת ביטוח לאומי, על המבקש להוכיח את נכותו למינהל לביטוח לאומי בתהליך שבדרך כלל לוקח שנים להשלמתו.

תיעוד תשלומים נכות

כאשר משכנתא החברה מקבלת בקשה ממישהו שמקבל ביטוח לאומי נכות תשלומים, היא מבקשת עותק של נכות פרסים מכתב מכתב מאת הרופא של הלווה הקובע את הנכות צריכה להימשך לפחות שלוש שנים. זה לא יכול לשאול את הרופא מה את המוגבלות אבל יכול רק לשאול על הסבירות של המשך. רוב חברות המשכנתאות דורשים הלווה קיבלו את דמי נכות במשך שנתיים להוכיח כי סביר התשלומים ימשיכו במשך שלוש השנים הבאות.

יחסי חוב להכנסה

כי רוב הביטוח הלאומי נכות תשלומים אינם במס על ידי מס הכנסה, חברות משכנתא להגדיל את כמות ההכנסות שהתקבלו על ידי 125 אחוזים. הסיבה לכך היא כי רוב סוגי הכנסה אחרים במס על ידי מס הכנסה. הם להגדיל הכנסה nontaxable כך שהוא זכאי בערך באותה כמות ההלוואה כמו הכנסה חייבת במס. חברת המשכנתאות לוקחת את תשלום המשכנתא החדש ומוסיפה את כל תשלומי החוב הקיימים ומחלקת את סכום ההכנסה המתקבלת. רוב המלווים מעדיפים את הסכום הכולל של החוב לא יעלה על 40 עד 45 אחוזים של ההכנסה המזכה של הלווה. אם לווה מקבל 2,000 $ של ביטוח לאומי נכות, אז משאיל את המשכנתא יהיה זכאי ההלוואה מבוסס על 2,500 $ של הכנסה. אם חברת המשכנתאות דורשת את החוב הכולל לא יעלה על 40 אחוז מהכנסות הלווה, אז הסכום הכולל של הלווה תשלומי החוב הנדרש, כולל תשלום הבית, מסים הביתה עלויות הביטוח לא יעלה על 1,000 דולר.

הגשת תלונה

כל מי שמקבל קצבת ביטוח לאומי ומרגיש מופלג צריך לפנות למשרד הוגן דיור הזדמנות שווה להגיש תלונה. זוהי חלוקה של מחלקת דיור ופיתוח עירוני (HUD), אשר מפקח ומסדיר דיור הוגן וחוקי ההלוואות הוגן. בעלי בתים יכולים לפנות אליהם ב 1-800-669-9777 להגיש תלונה בטלפון.