תוכן עניינים:
באמצעות משרד החקלאות של ארצות הברית (USDA) ופיתוח הכפר תוכנית ההלוואה, רוכשי הבתים יכולים להוציא משכנתאות מבלי לשלם מקדמה. הלוואות הביתה באמצעות תוכנית USDA גם לאפשר לקונים להסתמך על מתנות פיננסיות מכל מקור, כולל בני משפחה או חברים, כדי לכסות את עלויות הסגירה. כדי להעפיל לאחד ההלוואות האלה, אם כי, תצטרך לעמוד בדרישות מסוימות.
שלב
לספק הוכחה המלווה שלך כי ההכנסה החודשית ברוטו שלך הוא גבוה מספיק את רמת החוב שלך נמוך מספיק כדי להרשות לעצמך את תשלומי המשכנתא החדשה. (אתה תעבוד באמצעות בנק או משאיל, USDA מבטח את ההלוואות ופיתוח הכפר שלה, אבל לא מקורם ישירות.) לעשות עותקים של שני האחרונות שלך מס הכנסה פדרלי חוזר, האחרון של חודשיים שווה של paychecks, כרטיס אשראי הצהרות, הצהרות הלוואה אחרות, דוחות חיסכון פרישה חשבון ודוחות חיסכון חשבון.
שלב
התקשר משאיל משאיל ולהסביר כי אתה מעוניין להגיש בקשה משכנתא המבוטח על ידי USDA.
שלב
ודא כי אתה עומד בדרישות של הלוואה USDA: אתה חייב לכבוש את הבית שאתה קונה כמו המגורים העיקרי שלך; אתה חייב להיות מסוגל להוכיח שיש לך מקור יציב של הכנסה; ואתה חייב לרכוש בית באזור פיתוח הכפר זכאי. אתה יכול לקבוע אם את הבית אתה רוצה לקנות הוא באחד התחומים האלה או על ידי שואל משאיל שלך או לבדוק את הכתובת באתר USDA הלוואות הביתה, קישור אשר מסופק בסעיף "הפניות" של הסיפור הזה.
שלב
תן את משאיל רשות להפעיל בדיקת אשראי עליך ועל כל לווה. זה יספק את הבנק או משאיל עם שלוש ספרות FICO או ניקוד האשראי שלך. מספר זה אומר את משאיל כמה טוב אתה מנהל את הכסף שלך. אם אתה מתגעגע באופן קבוע תשלומים בכרטיס אשראי או ברירת המחדל על הלוואות בעבר, ניקוד האשראי שלך יירד. המלווים לא אוהבים לעבוד עם לווים אשר ציונים הם תחת 620. הם מספקים את הריבית הנמוכה ביותר ללווים אלה אשר ציוני FICO הם ב 740 או מעל.
שלב
שלח את העותקים שביצעת בשלב 1 למלווה שלך. המלווה שלך ישתמש בהם כדי לקבוע את יחס החוב להכנסה. המלווים בדרך כלל רוצים לווים יש חובות החוב החודשי כי הם לא יותר מ 36 אחוז מההכנסה החודשית ברוטו שלהם.
שלב
מסכים על תאריך הסגירה של USDA שלך המבוטח הלוואה אם המלווה שלך מאשר את הבקשה שלך. לאחר מכן לחתום על המסמכים כדי להפוך את ההלוואה הרשמי לשלם את כל דמי מקור.