תוכן עניינים:
השקעה בבתים ניידים יכול להיות עסק משתלם דורש הון הרבה פחות כדי להתחיל מאשר להשקיע בתחום הנדל"ן המסורתי. זה גם גמיש יותר, כי אתה יכול לבחור להשקיע בארץ הפארק הבית הנייד יושב על, בתים ניידים עצמם או שניהם. כך או כך, אתה יכול ליצור זרם מוצק של תזרים מזומנים שיכול להפוך אותך כלכלית עצמאית לכל החיים.
איך להשקיע
שלב
התחל על ידי חישוב כמה כסף יש לך להשקיע. זה יהיה גם לקבוע מה אתה יכול להשקיע בו כמובן שזה ישתנה ממקום למקום, אבל בממוצע בבית כפול רחב ניידים עם הקרקע יעלה בסביבות 40,000 $ נכון לשנת 2009. אז אם יש לך 10,000 $ והוא יכול לקבל הלוואה $ 30,000 מהבנק, אתה בעסק. לחלופין, אתה יכול לרכוש שני נכסים עבור $ 5,000 כל 70,000 $ על ההלוואה. זה יהיה תלוי האשראי שלך. הלוואות על בתים ניידים הם בדרך כלל יקר יותר מאשר על בתים רגילים, אבל הם בדרך כלל מופחת על פני 10 שנים ולא 30.
שלב
קנה בית נייד משומש, ואתה יכול להתחיל עם הרבה פחות כסף. זוהי הדרך ללכת עבור משקיעים חדשים או אלה עובדים עם תקציב קטן מאוד. ברור שזה לוקח יותר זמן, כפי שאתה חייב לעשות מחקר נוסף כדי למצוא את הבתים. עם זאת, לעתים קרובות אתה יכול למצוא בתים רחב יחיד עבור $ 2,000 ל $ 3,000, והם יכולים לעתים קרובות למכור פעמיים כי. בתים אלה נוטים להיות 10 עד 20 שנים, ובדרך כלל אינם כוללים קרקעות. בנוסף משאבים להלן, Craigslist.org ו Ebay.com הם מקומות טובים לחפש בתים ניידים בשימוש.
שלב
קנה בית הנייד הנייד. זה כמובן דורש הרבה יותר כסף כדי להתחיל, אבל אחד הפארק יכול להגדיר אותך לכל החיים. גדולים יותר יש 50 עד 100 מקומות פנויים, אשר לשכור מכל מקום בין 150 $ ל 250 $ לחודש עבור הקרקע. כל שעליך לעשות הוא לספק את הגז, החשמל והמים, ולהעסיק מישהו שיבוא מסביב לקחת את המחאות שכר דירה בכל חודש. בהתאם לגודל של הפארק, אתה יכול לצפות לשלם בכל מקום בין 500,000 $ ל 750,000 $. אתה יכול לשים 50,000 $ ל 100,000 $ מתוך הכסף שלך, עם הבנק לממן את השאר. אחד היתרונות הגדולים של בעלות על הקרקע ולא על הבית הוא כי יש מעט תחזוקה לא מעורב. כל מה שאתה צריך לעשות זה לספק שירותים - כל זה רק לכלוך.
שלב
להתחיל ברגע שיש לך את הכסף. חשוב להתחיל להשקיע כבר בתחילת הקריירה שלך אם אתה רוצה להיות עצמאית מבחינה כלכלית. אחד היתרונות של השקעה בבתים ניידים ולא הדיור המסורתי הוא שאתה יכול להתחיל עם הרבה פחות כסף. יש גם הרבה פחות תחרות ותחזוקה הנדרשת על בית נייד נוטה להיות פחות זול יותר מאשר בבית רגיל. זוהי אחת ההזדמנויות הטובות ביותר להשקעה בנדל"ן יש.