תוכן עניינים:
Timeshares מציעים את ההזדמנות למטיילים כדי להשיג בעלות מוגבלת או זכויות שימוש בחופשה נכסים, עם רוב התוכניות המספקות את האפשרות לסחור שבועות במיקום הראשי עבור נקודות אחרות בתוך מערכת הלינה שלהם. עם זאת, כספים אישיים הרגלי הנסיעה יכול להשתנות, אשר יכול לגרום או יותר מדי שנה מעיקים תשלומים או כסף שהוצא על משהו שאינו בשימוש. בנסיבות אלה, בעלי timeshare יכול למכור את הנכסים שלהם בעצמם, באמצעות סוכן, או על ידי רישום אותם למכירה באינטרנט.
מתכונן למכור
כדי לבצע מכירה נקייה ולקבל מחיר הוגן עבור timeshare, להתחיל על ידי מקבל את הניירת הדרושים כדי. מסמכים חיוניים כוללים את המעשה וכל צורות אחרות אשר עשויים להידרש על ידי הנופש להעביר את הנכס לבעלים החדשים. לאסוף את המידע על הפרטים של הסכם timeshare, כולל זכויות הבעלים, מגבלות או הגבלות על המכירה, תאריכי החגים הרלוונטיים, שבועות המסחר עם אתרי נופש אחרים. כדי לקבוע מחיר המכירה הוגן, להתקשר הנופש לשאול על מכירת timeshare שבוצעו בעבר, כמו גם כל דמי אשר עשויים להיות מחויב כאשר הנכס נמכר. להיות מוכנים למכירת מחירים של נכסים דומים להיות משמעותי פחות ממה ששילמת עבור הנכס.
מכירת הנכס בעצמך
הדבר הראשון לעשות אם אתה מוכר את הנכס לבד הוא לראות אם יש Resort resale או buyback התוכנית עבור נכסים קיימים. סוגים אלה של מכירות לספק זמן העסקה מהירה וכנראה יחזיר את הכסף ביותר של כל טקטיקה מכירות אחרות. הילטון ומריוט מציעים גם תוכניות רכישה חוזרת חוזרת, אז אם timeshare שלך הוא על אחד המאפיינים האלה, לעשות את השיחה הראשונה שלך. אם זה סוג של תוכנית אינו זמין, לשקול פרסום פרסומות על Craigslist, אשר מציעה רישומים חינם באזורים גיאוגרפיים מרובים. תשלום עבור פרסום במגזינים המסחר, כגון "Timesharing היום", גם לקבל את הנכס שלך מול קהל מעוניין נכסים מה השעה.
מכירת באמצעות סוכן
מכירת timeshare באמצעות סוכן משמרות את כל העבודה מן הכתפיים שלך למישהו שיודע את החבלים יכול לבצע מכירה, עם עמלה משלמת על הגב. עם זאת, לבחור את הסוכן עם טיפול. סוכנים חסרי מצפון ידרשו הפקדה מראש של מאות דולרים כדי "לכסות את ההוצאות," לפרסם מודעה חינם, ולאחר מכן לעבור אל היעד הבא שלהם. סוכנים אשר מוכרים באופן חוקי timeshares נדרשים להיות מורשה חייב לפעול תחת אותם כללים כמו מתווכים או סוכני נדל"ן. לפני שתסכים לעבוד עם סוכן, לבדוק את רישיון הנדל"ן תקף ולא לשלם פיקדון מראש.
מכירת ב- eBay
מכירת timeshare שלך ב- eBay יש מספר יתרונות, כולל תהליך הרשמה קלה, הרישום של רק 70 $, וחשיפה ל -70 מיליון אנשים אשר בקביעות לבקר באתר. A timeshare ניתן לשים למכירה עם עתודה באמצעות מערכת המכירה הפומבית של eBay, שנמשך 7 ימים בממוצע. החיסרון של תהליך המכירה הוא שאם הנכס אינו מוכר במהלך המכרז, זה חייב להיות רשום מחדש עבור עוד 70 $. כחלופה, timeshares ניתן לשים למכירה במחיר קבוע עם רשימה הנמשכת 30 ימים. טקטיקה זו יכולה לקבל יקר לאחר כמה רישומים מחדש, אבל החשיפה לתנועה כבדה באתר של eBay ייתן הנכס שלך הרבה של הנראות.