תוכן עניינים:
ערב ברצון צעדים כדי להשתלט על תשלומי שכר דירה כאשר השוכר נכשל לעשות אותם. ערבויות הן שיתוף החותמים על החכירה, והם בדרך כלל לא לכבוש את יחידת השכירות. במקום זאת, הם פועלים כסוג של ביטוח עבור דמי השכירות. בעלי הקרקעות וניהול נכסים חברות אשר מקבלים ערבים עשויים לבקש ממך לכתוב מכתב אשרות על היכולת שלך לכסות תשלומים אם השוכר פנים קשה פעמים. ודא שאתה מבין ומקבל את תנאי הסכם השכירות ואת הערבות לפני כתיבת המכתב או הבטחת שכירות.
שלב
שאל את בעל הבית עבור עותק של הסכם השכירות אתה מתבקש להבטיח. התייעץ עם עורך דין או בעל שירות הדייר סנגור כדי לעזור לך להבין כל תנאי או תנאים ברורים ולהסביר את הסיכונים הכרוכים עם הבטחת השכירות. כמו כן, עיין במדיניות של הבעלים עבור ערבים כדי לוודא שאתה עומד בדרישות ההכנסה וזכאות האשראי.
שלב
השתמש במעבד תמלילים כדי טיוטה ברורה ויעילה של המכתב. התחל עם התאריך וזיהה את הנכס השכור לפי כתובת מלאה, כולל מספר היחידה אם הוא זמין. ציין את שם בעל הבית או מנהל הנכס, את שמך המלא ואת הקשר שלך למבקש השכירות. כמו כן, כולל את שמו המלא של המבקש.
שלב
מתאר את הזכאות הפיננסית והאשראי המזכה אותך להבטיח את חכירה של השוכר. לדוגמה, לעתים קרובות בעלי הקרקעות דורשים כי הכנסה של ערב שווה 80 פעמים את סכום דמי השכירות. המדינה ההכנסה השנתית שלך וגורמים אחרים שהוזכרו על ידי מדיניות landord כי להעפיל לך את האחריות, כגון הנכסים שלך, או עתודות הבנק, ניקוד האשראי.
שלב
זהה כל תנאי חתימה אתה לא מסכים, כמו תנאים מסוימים עשויים להיות סחירים, בהתאם בעל הבית. לדוגמה, כהנחה בסיסית, ערבים מסכימים לכסות את תשלומי שכר הדירה החמיצו במשך פרק זמן מסוים, כגון שנה אחת. עם זאת, דמי אחרים עשויים לחול כאשר שכר הדירה מאוחר. בעלי הבתים יכולים להוסיף דמי איחור, שכר טרחת עורך דין ודמי בית לשוכר. כמו כן, השוכר עלול לעמוד בפני נזקי רכוש עקב רשלנות או התנהגות בלתי הולמת אחרת. אם אתה לא מתכוון לשלם עבור אלה עמלות נוספות, עליך לומר זאת בכתב בעל הבית רשאי להשתמש שיקול דעת.
שלב
סיים את המכתב על ידי הצהרת הנכונות שלך להגיש מסמכים פיננסיים מסוימים, כגון דו"ח אשראי, דוח הכנסה או דוח הבנק, אם נדרש. לחתום על מכתב ולבקש עורך הדין שלך כדי לעיין במכתב לפני שאתה שולח אותו בעל הבית. כמו כן לספק את השוכר עם עותק של המכתב על הקובץ שלהם.