כיצד למצוא רשומות חכירה שבור עבור דירות

הקרנת דיירים פוטנציאליים עבור חכירה שבור או יתרות שכר הדירה יוצאת דופן היא חלק חשוב של תהליך השכירות של בעל הבית.אם דייר פוטנציאלי יש שבור הקודם חכירה ועדיין חייב עוד בעל הבית, זה יכול להיות הגורם המכריע בשאלה אם או לא לשכור רכוש לו.

מחקר ההיסטוריה השכירות היא מנהג חשוב עבור כל בעלי הבית.

שלב

שאל דיירים פוטנציאליים כדי לספק רשימה של מגורים קודמים. רוב בעלי הבתים יגבילו את רשימת כל הקודם מגורים בתוך 5 עד 10 שנים האחרונות. התקשר לכל מנהל נכסים להשכרה ולבקש מידע על המבקש. היא יכולה להגיד לך אם הוא מילא את חובות החכירה שלו ואם הוא חייב כל חובות הנכס. ביצוע שיחות טלפון לכל בעלי הבית הקודם ברשימה, עם זאת, לא צריך להיות הצעד היחיד נלקח כאשר לחפור לתוך ההיסטוריה של אדם ההשכרה. זכור כי הרבה אנשים יכולים רק לספר לך מה הם רוצים שתדעו, במיוחד כאשר הם יודעים ההיסטוריה שכירות רע יכול למנוע מהם לשכור ממך.

שלב

הפעל בדיקת אשראי על מועמדים להשכרה באמצעות אחת משלוש הגדולות אשראי דיווח סוכנויות (TransUnion, Experian או Equifax). מידע זה הוא פרטי ועל המבקשים יצטרכו לחתום על טופס שחרור המאשר לך גישה לדוחות האשראי שלהם. כל יתרות שטרם נפרעו חייבים אחרים וניהול חברות השכירות או בעלי הבית יופיע על דוח האשראי כחובות.

שלב

הפעל חיפוש של מחוז או מחוז בתי המשפט כדי לבדוק את כל התביעות כי פוטנציאל renters עשוי להיות צד. בקר באתר האינטרנט של המחוז שלך ולראות אם תכונת החיפוש האזרחי litigant זמין. אם זה לא, אתה יכול להתקשר או לבקר במשרד המחוז או מחוז פקיד של בית המשפט לחפש רשומות תביעה. אם כל תביעות תלויות ועומדות מעורבים פוטנציאל השוכר וניהול נכסים חברות או בעלי הבית נמצאות, זה יכול להצביע על חכירה שבורה.