את FHA דף הבית ביקורת רשימת

כאשר אתה קונה בית, חשוב לציין את ההצעה שלך כי המכירה מותנית על הבית עובר בדיקה עצמאית. לא רק זה להגן עליך על ידי מתן דרך לזהות בעיות בשלב מוקדם, זה חובה אם אתה המבקש עבור משכנתא המבוטח על ידי מינהל הדיור הפדרלית. למרות שמדובר בהערכה ובבדיקה ביתית, שני בתים שונים, בית במצב גרוע גרוע יכול להעריך פחות ממה שהוא היה משפיע על שווי השוק ועל המימון שלו.

את FHA הבית ביקורת Checklistcredit:

בדיקת הפנים של הבניין

בעת בחינת פנים של בניין, מפקח יעריך את מצב הקירות, הרצפה, חלונות והתקרה בכל חדר. הוא יחפש סימנים של צבע מתקלף, על גבס פגום או גבס, ועל כתמים על התקרה והקירות שעלולים להצביע על נזקי מים. מפקח יחפש גם סימנים לנזק מים לרצפות ולרצפות חלשות או רקובות. הוא יבדוק את הדלפק של דלפק המטבח, את המעקה החסר, את חלון הזכוכית הסדוק ואת הנזק לדלתות החיצוניות. בדו"ח רשימת הבדיקה, יבחין המבקר בסימנים של טרמיטים או חרקים מזיקים אחרים שעשויים לחייב בדיקה נוספת.

בדיקת המבנה החיצוני

כאשר בודקים חיצוני של הבניין, מפקח יהיה להעריך את מצבו הפיזי של הקרן. קירות קדמיים או בולטים וסדקים בקיר היסוד יכולים להיות סימנים לבעיות מבניות שעלולות להיכשל בבדיקה. סדקים גלויים או פערים בציפוי הארובה יכולים להצביע על בעיה גם כן. כאשר בודקים את הגג, מפקח יחפש סימנים ברורים של נזק סערה. הוא יבדוק אם יש יותר משלוש שכבות של קירוי, מרזבים גשם על הבית כי הם לתקן את הגון. אם החיצוני של הבית צבוע, המפקח יבדוק סימנים של הידרדרות צבע כגון קילוף ו blistering.

בדיקת מערכות חימום ומערכות אינסטלציה

למרות הבדיקות הן חזותית בעיקר, מפקח הבית יהיה לבדוק אביזרי אינסטלציה מקורה לבדוק את אספקת המים צינורות הביוב לבית. הוא יבדוק דליפות אינסטלציה ולוודא כי מערכת החימום והקירור של הבית פועלת. מינימל FHA סטנדרטים דורשים כי בית יש מקור חום נאותה עבור גודלו ולהיות ללא סיכונים בטיחות.מפקח יבדוק אם בית יש בידוד יעריך את אורך החיים השימושיים של חימום הבית, מערכות חשמל אינסטלציה.

בדיקת המבנה לבטיחות ובטיחות

מפקח יבדוק את הסיכונים הבריאותיים, כגון פגעי אסבסט או הידרדרות של צבע מבוסס עופרת על פני השטח הפנימיים והחיצוניים של בית שנבנה לפני 1978. אם הצבע מתדרדר, ייתכן שיהיה צורך לבדוק את הבית עבור סיכוני עופרת. מפקח בית יבדוק גם סיכונים חשמליים, בודק מתגים חשמליים שקעים, וכן עבור חיווט מרופט שנחשף. הוא יבדוק אוורור נאות בבית, שכן איכות אוויר מקורה ירודה היא סכנה בריאותית פוטנציאלית. קרבת הבית לקו מתח גבוה, אתרי פסולת מסוכנים. אזורי תנועה כבדים עלולים לגרום לבעיות בריאותיות ובטיחותיות נוספות.