השכרה לכללים ביתיים בקנדה

ישנן סיבות רבות מדוע ייתכן שתרצה לשקול את האפשרות לשכור את עצמו כאשר אתה מחפש את הבית החדש שלך. אולי היית גרושה לאחרונה, האשראי שלך הוא רע או שאין לך מספיק מקדמה כדי להעפיל משכנתא. לא משנה מה הסיבות שלך עשוי להיות, זו עשויה להיות אחת הדרכים לך להיכנס לבית חלומותיך.

בית בודד עשוי להיות זמין להשכרה משלו.

בדרך כלל, אתה ובעלים לבוא עם הסכם בשבילך כדי שתוכל לרכוש את הבית בתוך מסגרת זמן מסוימת. המחיר נקבע לפני היד, אתה עושה את התשלום הנדרש ואת התשלום החודשי. עד סוף החוזה שלך, האשראי שלך עשוי להיות כזה שאתה יכול להיות מאושר עבור משכנתא או שאתה יכול לבחור ללכת מהבית. השכרה לכללים משל עצמם בקנדה דומים לשכירות לכללים משל עצמם בארצות הברית. לשניהם יש יתרונות וחסרונות.

מקדמה

על פי CHSI קנדה, יש סדרה של צעדים שאתה צריך בצע פעם אתה מחליט שאתה רוצה לשכור לבד. הראשון שבהם הוא מקדמה. הבעלים נדרש לקבל את המקדמה שלך ולהחיל אותו על מחיר הרכישה המוסכם של הבית.

זה עשוי להיות שווה את מה שאתה בדרך כלל היה להניח אם היית באופן מסורתי להשכיר את הבית, וזה בדרך כלל את הראשון ואת החודש האחרון של שכר דירה. עם זאת, כל בעל שונה ויש לו חוקים משלו על איך הם רוצים להתקרב החוזה. מוסדות השאלה להסתכל על זה כצורה מקובלת של תשלום בעת לממש את האפשרות לרכוש.

קבע מחיר

מחיר הגדר אפשרות גדולה עבור הקונים, אבל לא כמו יתרון עבור המוכרים. בזמנים של ירידת ערך הנכסים ואת הגבלות האשראי הידוק, מציאת בית יכול להיות מטלה. עם זאת, קונים יש יתרון בזמנים אלה מאז הם מסוגלים לצוד בית שהם אוהבים לתפוס אותו במחיר שהם יכולים להרשות לעצמם. לאחר החוזה נחתם, המוכר חייב להסכים את המחיר שנקבע של הבית גם אם ערכי הנכסים מתחילים לעלות.

חלק מהשכר להון

בדיוק כמו תשלום מקדמה מוחל על מחיר הרכישה של הנכס, בחלק של דמי השכירות להון העצמי, כך גם את החלק של שכר הדירה. בכל חודש השוכר משלם את שכר הדירה שלהם, הבעלים לוקח חלק מזה ומניח אותו בצד עבור השוכר להשתמש כלפי התשלום הסופי שלהם על הנכס. החיסרון הזה הוא שאם השוכר מחליט לא לרכוש או לא יכול להעפיל משכנתא בסוף המונח, הם יכולים לאבד את מקדמה.

בוב Mangat, של Homvestors Wealth Corporation, מסביר כי הקונים באמת צריך לחשוב על האם או לא יוכלו לקנות את הבית בסוף החוזה. אחרת, זה יהיה בזבוז של כסף וזמן.