תוכן עניינים:
מחלקת השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב מחזיקה בסמכות שיפוטית על מספר רב של מתחמי דירות בבעלות פרטית ברחבי ארצות הברית. דירות המספקות דיור לבעלי הכנסה נמוכה וקבוצות אוכלוסייה מיוחדות כמעט תמיד נופלים בתחומי השיפוט וההפיקוח של HUD. המדיניות הרשמית של HUD מעודדת ומגינה על ארגוני הדיירים במתחמי דירות בעלי הכנסה נמוכה ובאוכלוסייה מיוחדת. מערך של חוקים פדרליים גם ליישם ולאכוף מדיניות HUD החלים ויסות הארגונים הדייר.
ארגוני דייר חוקיים
תקנות הפדרלי לאפשר היווצרות והגנה של ארגונים הדייר בבית קומפלקסים דיור HUD. ארגונים אלה חייבים להיות לצורך דיירים שיש להם קול בתנאי מחייתם, חוקי בנייה ונושאים כלכליים וחוקיים לגבי דירותיהם ומורכבותיהם. HUD מוכר דייר ארגונים חייבים להיות פתוחים לחלוטין להשתתפות על ידי כל התושבים להיות דמוקרטית בטבע בפועל. ארגוני ה - HUD המוכרים רשמית חייבים לקיים גם מפגשים קבועים ולהיות עצמאיים לחלוטין מהבעלים, הסוכנים או העובדים של המתחם.
תקנות מארגני הדייר
תקנות HUD דורשים כי בעלי הבית לאפשר המארגנים הדייר לפעול בחופשיות על הנכסים שלהם. מארגני הדיירים יכולים להיות מתנדבים או אנשי מקצוע, תושבים או תושבי חוץ. הדיירים מארגני הדיירים יכולים להפיץ ולפרסם ספרות, לקיים פגישות ו canvass הדלת אל הדלת ללא רשות או פיקוח על ניהול הבניין. לארגוני הדיירים שאינם תושבים יש זכויות זהות לאלה של מארגני התושבים אם אין במתחם מדיניות רשמית וציבורית. מארגני הדיירים תושבי חוץ חייבים להיות מלווה בתושבים, בעוד שבמתחם דירות יש מדיניות נגד שידול.
פעולות ופעולות ארגונית
לארגוני הדיירים יש זכות להפיץ ולהפיץ באופן חופשי חוברות, כרזות וספרות כתובה אחרת על מאפייניהן. חברי ארגוני הדיירים יכולים גם לקיים פגישות דיירים וללכת מדלת לדלת כדי לדבר עם דיירים בודדים. לארגוני הדיירים מותר לפעול כקול הרשמי של התושבים על ידי ניסוח והגשת דרישות בכתב לבניית וניהול ותגובות למדיניות הניהול. תקנות HUD לציין כי פעילות הארגון הדייר לגיטימי אינם דורשים בנייה וניהול הרשאה או פיקוח.
מפגשי ארגון הדייר
תקנות HUD דורשות ניהול נכסים של נושא באופן קבוע כדי לספק לארגוני הדיירים חדרי ישיבות או שטח על המאפיינים שלהם. דייר חדרי ישיבות חדרי או רווחים חייב להיות נגיש לנכים אם בכלל אפשרי. בעלי נכסים עשויים לחייב HUD שאושר "דמי סביר ומקובל" עבור חדרי ישיבות הדייר של מקומות. תקנות ה - HUD והחוק הפדראלי אוסרים באופן מפורש את נוכחותו של כל אחד מהנהלת הארגון באסיפות של דייר, אלא אם הם מוזמנים על ידי הארגונים עצמם.