האם אני צריך לבנות מחדש עבור הביטוח שלי לשלם?

רוב הזמן, ביטוח homeowner משלם לתקן או לבנות מחדש את הבית פגום כך הבעלים שלה יכולים להמשיך לחיות שם כפי שהם עשו לפני אובדן התרחש. לפעמים, אם כי, ייתכן מעדיף לקחת את הכסף הביטוח ולעבור למקום אחר במקום לבנות מחדש. מספר גורמים קובעים אם זה אפשרי וכמה כסף אתה מקבל.

נזק ביתי חלקי בדרך כלל מקבל קבוע.

משכנתא

אם יש לך משכנתא על הבית שלך, אתה לא הבעלים היחיד. חברת הביטוח של בעל הבית שלך חייבת לייצג את כל הבעלים, כולל המלווה, על בדיקות ההתנחלויות. אתה לא תוכל לפדות כל המחאה עם שם המלווה על זה אלא אם כן המלווה תומך בו, וזה לא סביר. המלווה השקיעה כסף בבית שלך רוצה להבטיח את זה לתיקון כך ההשקעה שלה מאובטח.

סה"כ הפסד

אם הבית שלך נהרס ואת הסכום ההתנחלות שאתה מקבל מבטח שלך עולה על יתרת החוב על המשכנתא, ייתכן שתוכל לחתום על ההמחאה על המלווה שלך לשלם את היתרה בשל. אם יש כסף ההתנחלות נותרו לאחר סיפוק המשכנתא, המלווה ינפיק לך עוד לבדוק את החלק שלך. המלווים מסוימים לא יכול לעשות את זה; הם עשויים להתעקש על בנייה מחדש של הבית. אתה חייב לעשות מה המלווה דורש.

ללא משכנתא

אם אתה הבעלים של הבית שלך ללא משכנתא, כסף ההתנחלות היא כולה שלך. ייתכן שתרצה לתקן הפסדים חלקיים לבית שלך כדי לשמור על בטוח ופונקציונלי ולשמור על הערך שלה, אבל אם אתה מעדיף לקחת את הכסף לאחר הפסד מוחלט במקום לבנות מחדש, אתה יכול. הממשלה המקומית שלך עשוי להתעקש לנקות את פסולת מהבית הישן שלך את החבילה שלך, אבל חוץ מזה אתה יכול לקחת את הכסף ולהפעיל, אם אפשר לומר כך.

שווי מזומנים בפועל

אם תבחר לא לבנות מחדש את הבית שלך, אתה עשוי לקבל סכום התנחלות קטן יותר מאשר אם היית לבנות מחדש. ביטוח של homeowner הוא התיישב כמו ערך מזומנים בפועל, כלומר ההתנחלויות מצטמצמות לפי פחת, אלא אם כן יש לך אישור עלות חלופית. עם זאת, מבטחים רבים אינם משלמים עלות החלפת אלא אם כן אתה בעצם להחליף את הנכס פגום. לכן, אם תבחר לא לבנות מחדש את הבית שלך, אתה יכול לקבל רק ערך בפועל במזומן ההתנחלות.