כיצד לכתוב הצעה חכירה

הצעת חכירה היא יישום המתאר את התנאים וההגבלות המוצעים להשכרת הנכס המדובר. ההצעה תכלול פרטים על שטח מושכר החוצה המתאר את תנאי החכירה הבסיסיים כי השוכר בעל צריך ללכת. המסמך נכתב על ידי בעל הבית או בעל הבניין כמו מסמך חכירה זמני. אם אתה כותב הצעה החכירה, תצטרך לכסות את כל ההיבטים המשפטיים של חכירה נכס שכירות.

הצעת חכירה יכולה לשמש כחכירה זמנית בין שני צדדים.

שלב

תן את המסמך את הכותרת "הצעה חכירה" ולציין את מספר הנכס או מספר שידול שניתן על רישום הנכס. כלול תאריך כך בעל הבית יודע איזה רישום אתה שואל על.

שלב

תאר את המקום שאתה כותב את הצעת החכירה, כולל שם הבניין, כתובת פיזית, עיר, מדינה ומיקוד. כמו כן, תיאור של מספר הקומות בבניין, המטרה הכללית של שטח השכירות וגיל הבניין.

שלב

לספק פרטים לגבי סוג של שטח כי הוא שכור. זה יכול לכלול תיאור של תוכנית קומה, סך כל מטר מרובע של שטח שכור ואת שיעור השכירות למטר מרובע. סעיף זה יראה כיצד שכר הדירה הוא נשבר במונחים של דמי רגל מרובע. כלול שטח אחסון או מוסך, אבל להציע אותו בסעיף נפרד, כך אנשים ללא מכונית יכול לבחור לשכור מבלי לשלם חיובים מקום חניה.

שלב

חישוב סך דמי השכירות לחודש באמצעות סכום של מטרים רבועים שמוצג בשלב הקודם, ולשבור אותו עבור הקורא. לדוגמה, להסביר כי שיעור השכירות הראשונית כוללת X כמות מטרים רבועים מחולק Y דולר. שים לב כי מסים בסיסיים של המדינה יחולו על דמי השכירות.

שלב

לספק מידע נוסף על כל החניה כללה מקומות אחסון או מספר מקומות חניה זמין לאדם ביחידה מושכרים. המדינה אם מקומות החניה זמינים רק על ידי תשלום דמי חניה לממשלה המקומית או על ידי תשלום מטר. יש לציין כי מקומות החנייה אושרו על ידי השלטון המקומי. אתה לא יכול להשכיר מקומות חניה אם אתה לא זכאי.

שלב

תמצית כל ההבדלים בין הסכם החכירה הראשוני לבין הסכמי חידוש האופציות. לדוגמה, השוכר עשוי להיות בעליה קלה בשכר הדירה, או הסכם השכירות עשוי לעבור משנה לשנה להסכם חודשי.

שלב

סיים את הצעת החכירה עם שטח עבור בעל הנכס ואת השוכר לחתום. הצעת החכירה תהיה בתוקף עד לחכירה חדשה עבור שטח השכירות הוכנה ונחתמה על ידי שני הצדדים.