תוכן עניינים:
הפולשים תופסים מקום ללא רשות. נכסים רבים טרפה או שאינם מסוגלים למכור דרך המכרז עיקול ננטשים ולכן רגישים פולשים. אם אתה רוכש, הבעלים או להיות בעל הבית של נכס שנכבשו על ידי פולשים, הם יכולים להיות נזרק החוצה, או פונו. מדינות מסוימות יש חוקים לגבי זכויות הפולשים ואת התהליך לפנות אותם.
פולשים
אם אנשים בלתי מורשים גרים בבית, הם עשויים להיות שם על ידי הסגת גבול או על ידי squats. ההבדל בין השניים הוא כי מסיג הגבול הפעיל כוח להיכנס לנכס, כגון שבירת חלון או דלת. פולשים לקבל גישה לבית בצורה אחרת שאינה כוללת את מעשה הסגת גבול. פולש יכול לגשת אל הנכס דרך פתח נעולה או חלון שבור כבר. הסגת גבול היא פשע, והרשויות קובעות אם מעשה הסגת גבול בוצע. אם כן, ניתן לסלק את המסיגים על ידי גורמי אכיפת החוק או להיעצר.
זכויות פולשים
מדינות מסוימות מקנות זכויות לפולשים. מבחינה חוקית, סקוואט נקרא החזקה שלילית. עם הזמן, squatter עשוי לקבל זכויות בעלות על הנכס אם תנאים מסוימים מתקיימים. החוקים המתווים זכויות אלה גם משתנים בין מדינות. עם זאת, כמה טיעונים נפוצים לבעלות שלילית כוללים לחיות את הנכס בגלוי כבעלים. במילים אחרות, לא מסתיר את העובדה שאתה חי בנכס. גורם נוסף גדול בקבלת זכויות אלה הוא משך הזמן הפולש יש לכבוש את הנכס מבלי מתבקש לעזוב על ידי הבעלים החוקיים. עורך דין יכול לייעץ במצב זה.
פינוי
פולשים ניתן לפנות מבית. חשוב לחקור כל חוק לגבי זכויות פולשים ודייר הדייר במדינה הנכס. כמה מדינות דורשים הודעה בכתב הוא שירתו הפולשים, נותן להם זמן למקם מחדש. במצבים מסוימים, הפולשים מסרבים לעזוב. נדרשת פעולה משפטית במקרים אלה. עורך דין קובע אם למעשה יש squatter יש זכויות על הנכס או ניסה לתבוע את הנכס באמצעות מעשה נרשם עם המחוז. עורך הדין יכול להמליץ על פינוי החברה לפנות את הפולשים.
שיקולים
ישנם סוגים רבים של הונאות לגבי squatsers. כמה אמנים עושים שימוש באנשים חפים מפשע המבקשים לשכור מקום מגורים. ללא ידיעתו, הדיירים לחתום על חוזה השכירות ולהתחיל לשלם שכר דירה עבור נכס כי בעל הבית הוא למעשה כריעה פנימה הונאות אחרות כוללות פולשים המבקשים כסף לפנות את הנכס. זה קורה לעתים קרובות במקרה של בתים בבעלות הבנק לאחר עיקול. פולשים אחרים פשוט שוכבים ואומרים שהם שוכרים את הנכס ממישהו אחר.