כיצד למכור בית כפי שהוא

מכירת בית יכול להיות יקר, במיוחד אם הנכס שלך הוא לא במצב נהדר. בעוד רוב הבית להתמודד עם המשימה של ביצוע תיקונים יקרים לפני הרישום של בית למכירה, יש לבחור למכור את רכושם "כפי שהוא". בתים רשומים לעתים קרובות כפי שהוא במהלך עיקולים, מכירות קצר וכאשר בעל הנכס הוא נפטר, עוזב בני משפחה שורדים למכור את הבית. אם אתה שוקל למכור את הבית שלך כפי שהוא, יש כמה דברים שאתה יכול לעשות כדי להגדיל את הסבירות של מציאת קונה.

כמה בתים שצריכים תיקונים גדולים נמכרים כפי שהוא.

שלב

תן סוכן הנדל"ן שלך יודע שאתה רוצה לרשום את הבית "כפי שהוא" אם אתה עובד עם סוכן.הסוכן שלך חייב לדעת את פיסת המפתח של מידע, כך שכל הקונים פוטנציאליים לא יהיה שולל במהלך הצגות או בירורים.

שלב

ודא חוזה הרכישה שלך קובע כי הבית שלך הוא נמכר כפי שהוא. סעיף כזה הוא המכונה לעתים קרובות "כמו תוספת", וזה יגן עליך במקרה קונה יש חרטה או נתקל בבעיות לאחר רכישת הבית. לדוגמה, אם צינור דולף גורם למרתף להציף, ואת החוזה שלך קובע בבירור את הבית היה נמכר במצב "in-in", הקונה היה קשה לתבוע אותך בהצלחה. אם אתה משאיר את העובדה כי הבית היה נמכר כפי שהוא, אתה יכול מאוד להתמודד עם השלכות משפטיות.

יחד עם נספח הוא כמו, יש הקונה שלך לחתום על ויתור או הודעה על כך כדי להיות בטוח שהוא מודע למצב של הבית כפי שהוא.

שלב

לנקות את הבית כפי ביסודיות ככל האפשר לפני הרישום אותו למכירה או להראות את זה. רק בגלל שאתה מוכר את הבית שלך כפי שהוא לא אומר שאתה צריך להימנע לנקות אותו. המונח בדרך כלל חל על נושאים מרכזיים, כגון מכשירים חסרים או בעיות עם המבנה של הבית, לא ניקיון בסיסי. בתים מלוכלכים לא מוכרים מהר כמו אלה הגון למראה, ולתת את הרצפות, דלפקים, קירות, דלתות וחלונות ניקוי לא יעלה לך הרבה זמן או כסף.

שלב

השתמש בצורות שונות של מדיה כדי לפרסם את הבית שלך הוא כמו קונים פוטנציאליים. אנשים רבים מחפשים כפי שהוא בתים - בין אם הם משקיעים או לראשונה קונים מוכן לקחת על עצמו את האתגרים של הדף- fixer גלישה הדפסה ו מסווגות באינטרנט מודעות, אתרי אינטרנט הרישום הביתה, רשתות חברתיות ופורומים נדל"ן. תוכל גם להציב מודעה בעיתון הנדל"ן המקומי שלך כדי להגיע לקונים.

שלב

שים לב מה לא בסדר עם הבית במידת האפשר במודעות שלך. אתה לא צריך לעשות בדיקה, אלא אם כן נדרש באזור שלך, אבל אם אתה יודע שיש בעיה, לעשות את זה ידוע. לדוגמה, אם אתה יודע הבית שלך יש צבע עופרת, יש מזגן שבור או צריך thermostat חדש, לספק את המידע הזה מלפנים. פרטים נוספים קונה פוטנציאלי יש כ-כמו- Home, יותר נוח היא תרגיש על רכישת אותו.

שלב

להיות מוכנים עבור קונים פוטנציאליים רוצה לנהל בדיקות משלהם. זה רק סביר לך לאפשר להם לעשות זאת, במיוחד מאז שאתה לא מספק שום ערבויות על הבית בדיקות לא יעלה לך כסף.