הבית של האגודה (HOA) חוק ב אלבמה

אם אתם מתגוררים ביחידת משנה, פיתוח יחידה מתוכננת או פיתוח אינטרסים משותפים, אתם עשויים להיות כפופים לכללים ולתקנות שהוטלו על ידי איגוד של בעל הבית. מדינות רבות יש חוקים מפורשים השולטים בפעילויות של HOAs ולהגביל את כוחם. עם זאת, בזמן הפרסום, אלבמה אינה מטילה הגבלות על HOA.

על איגודי הבית

HOA היא ישות המסדירה פעילויות באזור מגורים. רוב HOAs דורשים התושבים לשלם דמי חבר עבור השירותים שהם מספקים, כגון הגינון של הרחובות של המחוז. בהתאם לשירותים הניתנים, HOAs עשויים לחייב כל משק הבית כמה מאות דולרים לחודש דמי חבר. כמו כן, מטילה ה - HOS אמות מידה, תנאים והגבלות על תושבי השכונה. תקנות אופייניות כוללות הגבלות על צבע הבית שלך, הגינון של החצר שלך, את סוגי גידור אתה יכול להתקין אם אתה יכול להחנות את המכונית שלך ברחוב.

חוקי מדינה אופייניים

רוב המדינות עם חוקים המסדירים את הפעילות של HOAs מחייב HOA כדי לחשוף בבירור את הכללים והתקנות לתושבים פוטנציאליים לפני שהם רוכשים בית בתחום השיפוט של HOA. חוקים יכולים גם להגביל את כוחה של HOAs להציב הגבלות על התושבים, והם עשויים לדרוש HOA כדי להחזיר החזר דמי שנלקחו לתושבים אם זה לא מבצע שירותים הבטיח בחוזה הראשוני.

אלבמה חוקים

בעת הפרסום, לאלבמה אין חוק המסדיר את הפעולות של HOA. במהלך שנת 2009, המושל של אלבמה יצר ועדת כוח משימה לפיתוח חקיקה שתגן על בעלי בתים ועל קונים פוטנציאליים באזורי מגורים המסודרים על ידי HOA. עם זאת, כאשר מושל חדש החליף את המושל שיצר את כוח המשימה, הוועדה התמוססה. בעת הפרסום, אין יוזמה רשמית לפתח תקנות עבור HOAs באלבמה.

דאגות

מכיוון שאלבמה אינו מטיל הגבלות על HOA, רשאי תושב לרכוש בית בשכונה עם HOA לפני שנודע לו כי דמי החבר אינם משתלמים או שהתקנות אינן תואמות את אורח חייו. בנוסף, ה - HOA יכולה לגייס דמי חבר מבלי לתת לתושבים הודעה מוקדמת, ואין כל השלכות משפטיות על ה - HOA אם היא לא תספק את השירותים שהובטחו לשכונה.