מה הם דמי ההכנסה הלוואה האם ניכוי מס?

ישנם יתרונות רבים המס לבעלות על הבית בהשוואה להשכרת. לדעת מה הם דמי deductible המס יכול לחסוך הרבה זמן וכאב ראש כאשר מס הזמן לחמניות מסביב.

- דמי הלוואה

זהו דמי המלווה חיובים כדי לעבד את הניירת הלוואה הוא בדרך כלל 1 אחוז ההלוואה. זו אינה הוצאה מוכרת לצורכי מס.

נקודות הנחה

נקודות ששולמו על ידי קונים או מוכרים כדי להקטין את הריבית או לקנות את תנאי המשכנתא האחרים מטופלים כבעלי ריבית ששולמו מראש והם ניתנים לניכוי מס. נקודות הן שווה ל 1 אחוז של סכום ההלוואה והוא יכול לעתים קרובות להיות מבולבל עם דמי הלוואה.

מס רכוש

כל מסים ששולמו מראש מס רכוש הקונה צריך לשלם עבור סגירה הם ניכוי מס. בדרך כלל, הקונה ישלם עבור מינימום של שלושה חודשים של מס רכוש upfront.

ריבית ששולמה מראש

כל הריבית על המשכנתא היא ניכוי מס. כאשר סגירת על רכוש, קונים הביתה נדרשים לשלם ריבית המשכנתא מראש עבור כל יום נותר בחודש.

מגבלות

במקרים מסוימים, לווים לעשות יותר מדי כסף כדי להיות זכאי עבור כל הניכויים. בדוק עם רואה החשבון שלך כדי לדון מגבלות הכנסה עבור ניכויים מס הנדל"ן.