אתה יכול לשכור דירה אם אתה חייב עוד אחד על דוח האשראי שלך?

כאשר מחפשים דירה, הדבר הגרוע ביותר שאתה יכול לקבל את היסטוריית האשראי שלך הוא שטר שטרם שולמו בדירה הקודמת. בגלל בדירה הקודמת לא מונע ממך לשכור אחד חדש. עם זאת, שכר הדירה מפריע כנראה מפחית את האפשרויות עבור מקום חדש, או ייתכן שיהיה עליך לשלם יותר עבור דירה.

זיהוי

שום דבר לא מפריע בעל הבית להשכיר לך בכל הנסיבות, גם כאשר אתה חייב כסף בדירה הקודמת. מסיבות מעשיות, בעל הבית כנראה לא היה לשכור לך עם חכירה עבריין על היסטוריית האשראי שלך, כי אתה יכול לשבור את החכירה החדשה שלך, יותר מדי. לעתים קרובות בעלי הבתים דורשים לפחות דירוג אשראי ממוצע - על 620 - ולא חכירה שבור; המועמד האידיאלי צריך דירוג של לפחות 670.

שיקולים

לא כל בעלי הבתים דורשים בדיקת אשראי. בעלים של קומפלקסים דירה גדולה בדרך כלל להפעיל בדיקת אשראי על המבקשים, אבל בעלי קרקעות של קומפלקסים קטנים יותר לא יכול להפעיל בדיקת אשראי בשל העלות. מתחמי אמא-פופ עשויים לאפשר גמישות רבה יותר מבחינת דרישות האשראי שלהם. אולי יש לך הזדמנות להסביר את שכר הדירה עבריין, כגון תקופת האבטלה גורם לך להחמיץ שכר דירה, כי אתה משלם את מה שאתה חייב לבעל הבית הקודם שלך.

לשלם את חכירה שבורה

בעלי הבית בדרך כלל לא לדווח על דיווח סוכנויות האשראי, כך שכר דירה עבריין כנראה מופיע על היסטוריית האשראי שלך, כי בעל הבית הקודם שלך תבע אותך בבית משפט תביעות קטנות או מכר את החוב לסוכנות אוסף. לדבר עם בעל הבית הקודם שלך על יישוב החוב או לשלם אותו בתשלומים. אוסף שילם או שיפוט לא לשפר את דירוג האשראי שלך, אבל זה בדרך כלל נראה טוב יותר מאשר התעלמות החוב.

עצה

התחל לתקן את היסטוריית האשראי שלך לפני שאתה מחפש דירה חדשה. פשיטות רגל תשלומי מאוחר תכופים הם דגלים אדומים בעל הבית, אז לעשות את זה בראש סדר העדיפויות לשלם חשבונות בזמן. ייתכן שיהיה עליך להציע בעל הבית פיקדון ביטחוני גדול יותר מן הנדרש מן הדייר רגיל, כמו גם לתת בעל הבית לנכות את שכר הדירה ישירות מחשבון הבנק שלך. אתה יכול גם להציע מראש כמה חודשים של שכירות או את כל החכירה.