סעיף 8 בעיות הדייר

סעיף 8 דיור התוכנית מבטיחה כי בעלי הבית יקבלו לפחות חלק דמי השכירות מדי חודש וכי השוכר כבר בחלקה חלקית על ידי רשות הדיור המקומית. עם זאת, כמו כל השוכר, דייר סעיף 8 יכול לגרום לבעיות עבור בעל הבית. אם סעיף 8 הדייר שלך מפר את החכירה, יש לך תרופות על פי החוק.

אתה חייב לעקוב אחר הליכים משפטיים נאותים במדינה שלך לנקוט פעולה נגד השוכר.

איך עובד סעיף 8

כל בעל יכול להירשם לתוכנית סעיף 8 לספק את רכושו עונה על תקני בריאות ובריאות המדינה הפדרלית. השובר של סעיף 8 השובר מכסה חלק דמי השכירות, ואת השוכר משלם את יתרת.בעוד רשות הדיור המקומית מפנה דיירים לזכאות, זה באחריותו של בעל הבית לבדוק דייר על התאמתו רכושו. אתה לחתום על חוזה שכירות נפרד עם השוכר.

בעיות הדייר

אתה עלול להיתקל בבעיות עם הדייר סעיף 8 שלך. לדוגמה, השוכר לא יכול לשלם את חלקו של דמי השכירות במועד או לשלם רק חלק מהשכר ללא הודעה מוקדמת. אורחיו של השוכר עשויים להישאר זמן רב יותר מאשר מותר על ידי החכירה או לזרוק צדדים רמים להפריע דיירים אחרים או שכנים. השוכר עלול גם לגרום נזק מעבר ללבוש רגיל.

הזכויות שלך כבעל הבית

בעל הבית יש זכות חוקית לאכוף את הסכם השכירות שלו עם השוכר. אם הדייר מפר את החכירה, אתה יכול לנקוט בצעדים כדי לתקן את ההפרה או לפנות את השוכר. לדוגמה, אם השוכר אינו משלם את דמי השכירות החודשיים במועד הפירעון, אתה רשאי להציב הודעה על הדלת המודיעה על השוכר לשלם את שכר הדירה בתוך זמן מסוים או גירוש פנים. אתה יכול לפנות דייר על הפרות חוזרות ונשנות של הסכם השכירות, על לא משלמים את שכר הדירה או על גרימת נזק חמור לנכס. עם זאת, עליך לפעול לפי חוקי פינויים במדינה שלך.

סיוע מרשות השיכון

בכל פעם שאתה נותן לדייר אזהרה בכתב או הודעה על שכר דירה בעבר, לשלוח עותק של המסמך לרשות המקומית דיור. רשות הדיור עשויה להסיר את הדייר מהתוכנית.