תוכן עניינים:
סוקר קרקע מכין דו"ח המגדיר את גבולות הקרקע. לאחר סקר הושלמה היא הדרך הטובה ביותר להיות בטוח לחלוטין של מה שאתה קונה בעת רכישת פיסת הנדל"ן. זה יכול להיות חשוב במיוחד אם אתה קונה נכס שבו אתה מתכנן לבנות בית מאז, בין היתר, מודד יכול לזהות אילו חלקים של פיסת הקרקע הם לבנות מבחינה משפטית.
שלב
שאל אנשים שאתה יודע שיש להם מומחיות בתחום הנדל"ן עבור המלצות. כמה אנשים שיכולים להיות מועיל הם עורך דין הנדל"ן שלך, סוכן הנדל"ן שלך או נציגי הנבחרים. חברת הכותרת שלך עשוי להיות מועיל במיוחד מאז פוליסות ביטוח הכותרת לפעמים דורשים סקרים. אם אתה לא מקבל המלצות מתאימות, לוחות המדינה רבים מאפשרים לך לחפש מודדים באתר האינטרנט שלהם.
שלב
בדוק את מצב הרישיונות של כל מודדים שאתה מוצא. הם בדרך כלל מורשים על ידי לוחות המדינה, כך שאתה יכול לראות מהר מאוד אם הרישיון שלהם הנוכחי ואם יש תלונות מצטיינים. לחסל כל מודדים ללא רישיון.
שלב
ראיון מודד כדי לקבוע את הניסיון שלהם עם פרויקטים כמו שלך. שאל הפניות שאתה יכול לדבר. שאל את מודד מה היא חושבת הפרויקט ידרוש, כמה זמן זה ייקח, כמה היא מצפה שזה יעלה ואם יש משהו שיכול להפוך את המחיר לעלות. סקרים לבוא בכמה סוגים שונים רק בגלל מודד מתמחה או מציע מחיר טוב על אחד לא אומר שהיא תחרותית על כולם. יציאה ופשוט הצבת סכומים בפינות החבילה היא בדרך כלל הסוג הזול ביותר של הסקר. מאידך, סקר מיקום מראה היכן נמצאים הבית ושיפורים אחרים על החבילה. סקרים גבוליים הם מדויקים מאוד ולמצוא את המיקום המדויק של הקצוות של הקצוות בעוד האגודה האמריקאית כותרת ארץ / הקונגרס האמריקאי על סקר וסקר מיפוי הסקר הוא סוג מיוחד של סקר הגבול נפוץ עסקאות נדל"ן מסחרי.
שלב
בקש הבהרה לגבי האופן שבו מערכות החיוב של הסוקר מטלות את עלויות הנסיעה ואת כל העלויות לפי שעות עבור סקרים שלוקחים זמן רב יותר בגלל מזג האוויר. האביב והקיץ עשויים להוביל לתנאים שבהם סימני הסקר מכוסים על ידי עלווה, בעוד שלג בחורף יכול לכסות לחלוטין ציוני דרך. זמן הנסיעה חשוב במיוחד אם הנכס שלך נמצא במרחק מה מהמשרד של מודד.
שלב
שוחח עם ההמלצות של הסוקר כדי לראות אם לקוחות העבר שלה שמחים איתה.
שלב
בחר את מודד המציע את השילוב הטוב ביותר של ניסיון, מוניטין ושירות. בעוד המחיר הוא חשש, העלות של הסקר הוא כנראה חלק קטן של העלות הכוללת של הפרויקט הנדל"ן שלך, כך מקבל את הסקר נעשה נכון יכול לחסוך כסף בטווח הארוך.