תוכן עניינים:
בעלי קרקעות ובעלי נכסים יבקשו מהשוכרים הפוטנציאליים להגיש בקשה לשטח ההשכרה הזמין להערכת כל מועמד בודד לפני מתן החכירה. לאחר יישום החכירה הוא מילא והגישו, בעל הנכס מעריך את הבקשה וקובע אם המבקש יכול כלכלית להרשות לעצמו לחיות על המקום. חתימה על יישום החכירה אינה יוצרת הסכם מחייב.
יישום חכירה
יישום החכירה אינו הסכם מחייב בין בעל הנכס לבין השוכר הפוטנציאלי. זה רק יישום בעל הבית משתמש כדי לסרוק ולהעריך כל אדם שרוצה לנוע לתוך החלל כי הוא להיות מושכר החוצה. הבקשה מחייבת את החוכר הפוטנציאלי לספק מידע תושב הנוכחי, פרטי התעסוקה, נתוני הכנסה חודשיים ברוטו ומידע על בני זוג או ילדים אשר ינועו לחלל. כמה יישומים החכירה גם דורשים מידע הרכב ופרטים הנכס.
תנאי שימוש משפטי
המבקשים החכירה צריך לשים לב האותיות הקטנות בסוף מסמכי הבקשה. המידע המשפטי יסביר את המצופה מהמועמדים. לדוגמה, את האותיות הקטנות באתר Rentannapolis קורא כי היישום ישמש רק כבסיס קבלה חכירה. החתימה על היישום אינה מחייבת אותו, אך היא מעידה על כך שכל המידע המופיע בו הוא אמיתי ומדויק.
סטטוס היישום
בעל הבית יודיע למבקש אם הבקשה אושרה. בעל הבית מציג את המבקש עם חוזה שכירות רשמי או חוזה, אשר צריך להיות חתום על ידי כל המבוגרים המשפטי אשר יחיה בחלל. אם הבקשה נדחית לטובת מועמד אחר, המועמדים מקבלים הודעה והבקשה נדחית.
הסכם מחייב
הסכם השכירות או החוזה המוצעים על ידי בעל הבית לאחר שהבקשה אושרה הוא מסמך מחייב מבחינה משפטית. זה הופך להיות מחייב משפטית פעם אחת היא חתומה על ידי המבקשים בעל הבית. ההסכם מתאר את תנאי החכירה, לרבות כיבוד תושבים אחרים במתחם, תשלום דמי שכירות חודשיים ושמירה על הנכס. זה גם מסביר אילו פריטים בעל הבית אחראי על מה הדיירים אחראים.
כיבוד הסכם הכבילה
מאז הסכם השכירות מחייב, הן בעל הבית השוכר חייב לציית לתנאים המפורטים בתוך. כל צד יכול לבקש תביעה משפטית אם החוזה אינו מכובד או מתקיים.