למה לצפות בבית טרפה שמיעה

כאשר לא הצליחו לשלם את המשכנתא במשך מספר חודשים, בעל המשכנתא או הסוכן שלה יכול ליזום הליכי עיקול כדי להשתלט על הבית שלך. בעוד כל מדינה יש נהלים ספציפיים, רוב הדיונים עיקול מתבצעים בצורה צפויה. הבנת השגרה יכולה לעשות יותר מאשר להרגיע את הפחד שלך; זה יכול לעזור לך לתפוס שגיאות בהליך או עובדה המאפשרים לך להילחם עיקול.

טרום שמיעה

לאחר הבנק עשה מאמצים הנדרשים כדין כדי לקבל את homeowner לשלם, הוא יכול להגיש הודעת כוונה כדי Foreclose עם בתי המשפט. הכוונה ל Foreclose מתפרסם בעיתונים המקומיים. אם עדיין אין החלטה, הבנק יגיש ניירות לעיקול. בעל הבית יקבל הודעה בכתב ויש להם פרק זמן מסוים לענות. אם בעל הבית עונה, בית המשפט יקבע מועד לדיון שבו הן forecloser ו homeowner חייב להופיע. זה האינטרס של בעל הבית לענות ולהשתתף.

התובע - חברת המשכנתאות שלך

מול השופט, חברת המשכנתאות יציג תיעוד להוכיח כי המשכנתא לא שולם וכי כל הצעדים הדרושים כדי לקבל תשלום כבר בעקבות. אם הנאשם לא יופיע בבית המשפט, השופט ינפיק פסק דין סיכום, המאפשר את חברת המשכנתאות לזרז את העיקול ללא homeowner שיש לומר בעניין. במילים אחרות, השופט יטפל במקרה כאילו בעל הבית מעולם לא ענה על הניירות המקורי המשפט. בשלב זה, טרפה ומכירה של הבית יכול לקרות בתוך שבועות.

הנאשם - בעל הבית /

כאשר homeowner יש את ההזדמנות לדבר, יש לה מגוון של אפשרויות. היא יכולה לבקש מינימום של 90 ימים כדי להסדיר תשלום המשכנתא שלה; ברוב המקרים היא צריכה למצוא דרך לשלם את מלוא הסכום המלא, כולל עמלות וריבית נוספת. היא עשויה גם לערער על המקרה של התובע אם יש הוכחה כי המשכנתא שולם, או כי העובדות שונות מאלו שהוצגו. בכל מקרה, הנאשם יהיה כמעט תמיד מקבל יותר זמן כדי לפתור את הבעיה.

תוצאות

אם הנאשם לא יופיע בבית המשפט או לא מגיב, חברת המשכנתאות תקבל פסק דין סיכום, ובנקודה שבה זה יכול לעקל ומכירה פומבית מחוץ לבית בתוך מעט כמו 30 ימים. לנאשם המופיע בבית המשפט יש מגוון אפשרויות, החל בבקשת זמן רב יותר להסדרת פשיטת רגל של פרק 13. כמעט בכל מקרה, להופיע לדיון יהיה לפחות לקבל את הנאשם יותר זמן לפני כל פעולה נלקח.