תוכן עניינים:
נדל"ן מס הקלה עבור קשישים זמין במדינות רבות. הקלת מס רכוש אינה מנוהלת ברמה הפדרלית, אלא באמצעות ממשלות מקומיות. במקרים רבים, בעל נכס אמיתי יכול לבקש ולקבל הקפאת מס מקרקעין בגיל 65.
מה הקפאת מס האם
הקפאה על מס רכוש מאפשרת לבעל הנכס לשמור על שיעור מס רכוש של השנה הנוכחית, לעתים קרובות לכל החיים או למשך הבעלות על הנכס. ב מחוזות לבוא, את החתך עשוי להיות 65, ואילו באחרים זה עשוי להיות 70.
מה הקפאה מס אמצעים
טרוויס קאונטי, טקסס, שם שוכנת העיר אוסטין, משמש דוגמה. בעלי הנכס שהגיעו לגיל 65 יכול לקבל הקפאת מס רכוש שם. אם בעל הנכס משלם 1,000 $ בשנה מס רכוש, חל ומקבל הקפאת מס רכוש, כלומר הוא ישלם 1,000 דולר בשנה גם אם הבית מכפיל ערך בתים סמוכים גם מעריכים. שכנים ללא הקפאת מס יהיו כנראה משלם שיעורי מס גבוהים משמעותית. זה גם אומר שאם ערכי הנכסים לצנוח מסים הנדל"ן לטבול עבור השכונה, אדם עם הקפאת מס עשוי להמשיך לשלם 1,000 דולר בשנה.
סוכנויות הערכת מס
בעל הבית בגיל 65 צריך ליצור קשר עם רשות המיסוי המקומית כדי לקבוע אם הקפאת מס זמין. במקרים רבים, זהו משרד שמאי המחוז. המשרד עשוי גם להיקרא מחוז אומדן מס. אם בעל הבית אינו יודע למי משלמים את המסים שלו ויש לו משכנתא עם חשבון impound, ההצהרה שלו צפוי לציין את סוכנות המיסוי.
דרישות תיוק
דרישות תיוק יכול להשתנות על ידי הממשלה המקומית על ידי המדינה. במחוז סנטה קרוז, אריז ', למשל, בעלי הנכס הבכירים עשויים להיות זכאים לקבל את מלוא הערך במזומן של המגורים העיקרי שלהם להישאר קפואים בתנאים ספציפיים. יש להגיש את הבקשה לפני תאריך מסוים בשנת המס, על מנת להיות זכאים לאופציה באותה שנה. אם התאריך יעבור, עיבוד של בעל הבית יעובדו לשנה הבאה. מועמדים אחרים חלים. הבית המדובר חייב להיות מקום מגוריו העיקרי, וכך לפחות שנתיים. רק אחד הבעלים על הכותרת צריך להיות לפחות 65 שנים. יש מגבלות הכנסה עבור משק הבית.