תוכן עניינים:
חישוב מדינת ניו יורק שלך מס רכוש בית הספר המקומי אם זכאי לתוכנית STAR אינו מסובך, בתנאי שאתה יודע הערכה הנוכחית של הנכס שלך ואת סכום הפטור שעבורו אתה זכאי. תכנית המסים של ניו יורק, המוכרת גם בשם STAR, מספקת לבעלי בתים בניו יורק פטורים חלקיים ממסים על בתי הספר. אם אתה מרוויח פחות מ $ 500,000 ואת הבעלים של הבית שלך, אתה עשוי להיות זכאי הפטור סטאר בסיסי. במסגרת תוכנית זו, בעל הבית זכאי לקבל פטור מהערכת הנכס שלהם בעת קביעת החובה המקומית מס רכוש בית הספר שלהם.
שלב
קבע את ערך הנכס שלך עבור מס רכוש מקומי. השוער המקומי שלך קובע את הסכום הזה, אשר ניתן לראות על גליל שלך העירוני של העירייה שפורסם מדי שנה בדרך כלל על ידי 15 במאי. אתה יכול לקבל את פרטי הקשר של השואל המקומי שלך כדי לקבל ערך הנכס "שלך מוערך על ידי ביקור מדינת ניו יורק מחלקת מיסוי האוצר אתר.
שלב
לקבוע את הסכום פטור סטאר שעבורו אתה זכאי. סכום זה מחושב על ידי הכפלת שיעור ההשוואה לשנה הקודמת של העירייה שלך ב -30,000 כפול מכפלה של מחיר המכירות של המחוז שלך, או פטור סטאר בשנה הקודמת כפול.89 הסכום הגבוה יותר. מחלקת המסים והמימון של מדינת ניו-יורק מפרסמת את סכום הפטור של STAR המחושב עבור כל עירייה מדי שנה באתר האינטרנט שלה.
שלב
הפחת את סכום הפטור הבסיסי של סטאר בערך הנכס שלך כפי שנקבע על ידי שמאיך לצרכי מס מקומי. לדוגמה, אם אתה גר במחוז אולבני בעיר Cohoes ואת הפטור הבסיסי שלך סטאר הוא 17,340 $ והערכת הבית שלך הוא 180,000 היית להחסיר $ 17,340 מ $ 180,000 להגיע הערך של הבית שלך עבור בית הספר המקומי למטרות המס של $ 162,660.
שלב
השג את שיעור מס רכוש בית הספר המקומי של עירייתך. אתה יכול להציג נתונים אלה באופן מקוון על ידי ביקור מדינת ניו יורק מחלקת מיסוי האוצר אתר שבו בית הספר מס שיעורי הנתונים ניתן למיין לפי המחוז ועירייה.
שלב
להכפיל את בית הספר המקומי שיעור המס על ידי הנכס שלך פטור של סטאר ערך ערך מותאם מחולק 1,000. לדוגמה, אם אתה גר בעיר Cohoes שבו שיעור המס בית הספר הוא 32.33 לאלף ערך הנכס שלך פטור סטאר הביתה ערך מוסף הוא $ 162,660 היית חייב $ 5,258.78 ב מסים בית הספר המקומי - לחלק $ 162,660 על ידי 1,000 להכפיל את המנה הזאת לפי 32.33.