הערכה מעריכה את הערך הגובר של הנכס לאורך זמן, והוא נפוץ בהתייחסות לערכים מוגדלים של נדל"ן. השוואת הייסוף של השקעות שונות יכול לעזור לך לקבוע איזו השקעה היא הטובה ביותר עבורך. כדי לחשב את הייסוף השנתי הממוצע, אתה צריך לדעת את המחיר הראשוני של ההשקעה, את המחיר הסופי של ההשקעה ואת מספר השנים ערך לקח להעריך.
מחלקים את הערך הסופי של ההשקעה מהערך ההתחלתי של ההשקעה. לדוגמה, אם רכשת את הבית עבור 200,000 $ וחמש שנים מאוחר יותר את הערך שווה $ 230,000, היית לחלק $ 230,000 $ 200,000 $ כדי לקבל 1.15.
להעלות את התוצאה משלב 1 עד 1 / Tth כוח, עם T להיות הזמן בשנים את הייסוף התרחש מעל. המשך הדוגמה, אתה יכול להעלות את 1.15 ל 1/5 כוח כדי לקבל 1.028346722.
הפחתה 1 מהתוצאה בשלב 2. בהמשך לדוגמה, היית מחסר 1 מתוך 1.028346722 כדי לקבל 0.028346722.
הכפל את התוצאה משלב 3 ב 100 למצוא את שיעור הייסוף השנתי. לסיכום, אתה מכפיל את 0.028346722 כדי למצוא את שיעור הייסוף השנתי על הנכס להיות על 2.83 אחוזים בשנה.