תוכן עניינים:
בעת רכישת בית, מימון הבעלים יכול להפוך את תהליך הרכישה באופן משמעותי קל יותר ופחות יקר. למרות שאתה לא צריך לשלם רבות של עלויות הסגירה הקשורים המשכנתא המסורתית, כגון דמי מקור נקודות, אתה עדיין יכול לצפות כמה עלויות הסגירה לפני המעבר לבית החדש שלך.
חובה סגירת עלויות
למרות המוכר מממן את הנכס בהסדר מימון הבעלים, עדיין יש דמי הקשורים תיעוד המכירה והעברת הנכס לבעלות שלך. כל מדינה מחייבת מס להעברת הבעלות על הנדל"ן - חיובים הנעים בין שטוח שטוח של 2 $ עד 2 אחוזים משווי הנכס של 2015. בנוסף, רשמים המחוז בדרך כלל תשלום אגרה. בהתאם למדינה שלך ואת חוקי המחוז, זה גם עשוי להיות נחוץ כדי להיות עורך דין לבצע חיפוש כותרת כדי לאשר שאתה יכול לרכוש את הנכס באופן חוקי. שכר חיפוש כותרת להשתנות במידה ניכרת ממדינה למדינה.
עלויות סגירה אופציונליות
אמנם לא תמיד נדרש בעסקה הנדל"ן המוכר המוכר, כמה שירותים הנדרשים על ידי משכנתאות מסורתיות עשוי לעבוד לטובתך. בדיקה ביתית, לדוגמה, יכולה לסייע בזיהוי בעיות פוטנציאליות עם הבית לפני שתתחייב לרכישה. אם המדינה שלך אינה דורשת כותרת החיפוש בעת רכישת הנדל"ן, ביטוח הכותרת אופציונלי גם יכול לעזור למנוע בעיות אם מישהו לאתגר את הבעלות המשפטית של הנכס. העלויות עבור בדיקות הבית ביטוח הכותרת להשתנות במידה ניכרת בהתבסס על המיקום שלך ואת הערך של הנכס.