האם אני הבעלים של זכויות מינרלים על הנכס שלי?

זכויות מינרלים על הנכס שלך יכול להיות שווה מיליוני דולרים, אבל אין ערובה כי אתה הבעלים שלהם. גם חברות הקידוח שעשויות לעזור לך לחקור את הזכויות שלך הם לא תמיד 100 אחוז נכון לגבי זכויות בעלות מינרלים. כדי להיות בטוח לחלוטין של הבעלות, ייתכן שיהיה עליך לשכור עורך דין כדי לשעמם במשך עשרות שנים של רשומות.

משטח לעומת זכויות מינרלים

בארצות הברית, חוק הנדל"ן עושה הבחנה בין הבעלות על הקרקע על פני השטח וזכויות מינרלים מתחת לפני השטח. כאשר אתה רוכש בית אתה לא תמיד מקבל את הזכויות על מינרלים, כי הבעלים הקודם יכול היה מכר אותם לפני זמן רב. אם המשכנתא שלך רשימות "זכויות מינרליים לא להעביר" תחת "חריגים," אתה לא הבעלים זכויות מינרלים שלך, על פי Bankrate.

שיקולים

כאשר הכותרת לנכס לא רשימת זכויות מינרלים תחת חריגים, ייתכן שיהיה עליך לשכור עורך דין כדי לחקור את ההיסטוריה של זכויות מינרלים על האדמה שלך. לפעמים, זה מחייב את עורך הדין כדי לשעמם את הרשומות כי לחזור בתחילת 1800. זה יכול בסופו של דבר עולה יותר את הערך של זכויות מינרלים ולא תמיד הכרחי. בעלי בתים זכויות מינרלים עצמו על 95 אחוז מהזמן שבו הכותרת אינה disallow אותם, על פי סטיב מקלינדן של בנקרט.

מציאת זכויות בחינם

אתה יכול לחקור את זכויות מינרלים על הנכס שלך על ידי הולך לפקיד המחוז ואת סינון רשומות הנכס. לאחר מציאת רשומות הקרקע, עליך להקים שרשרת של רצף של זכויות מינרלים לאורך ההיסטוריה. כדי להתחיל, אתה חייב לדעת את תיאור הקרקע. מדינות דרום נוטות להשתמש בגבולות חסרי הבחנה, כגון עצים ותכונות קרקע אחרות. במקום אחר את העיירה הפדרלית ומערכת טווח משמש, אשר יש התיחום מסוים מאוד, כגון המרחק מ מרידיאן ראש. אם אתה כבר יודע את השם או התיאור של הנכס, אתה יכול לחפש את זה על המעניק של מעניק / מענק הספר המדד.

עצה

חברה או זכויות מינרלים מחכיר שרוצה לרכוש את הזכויות מינרלים לעתים קרובות מבצע את העבודה של מחקר אותם בשבילך. זכור כי זכויות מינרלים ניתן לחלק עם הזמן או ספציפיים אלה נמכרו, כגון רק נפט וגז. אם יש כמה בעלי זכויות מינרלים, כולם חייבים לחתום על חוזה שכירות.