מס רכוש בעת סגירת על בית

כאשר אתה קונה הביתה, מס רכוש הם עלות הסגירה, פריט זה יכול להוסיף מאות ואולי אלפי דולרים לחשבון שלך. חלק מס רכוש ששולם על ידי הבעלים הקודם עשוי להיות מוקצה לך בחוזה שלך. על ידי בחינה מדוקדקת של חלק זה של עלויות הסגירה, ייתכן שתבחין בשגיאה, תקן אותה וחסוך כסף.

מס רכוש

הממשלות המקומיות גובות מסים על נדל"ן לכיסוי השירותים. שירותים אלה כוללים את מחוז בית הספר, תחזוקת כביש ושירותים אחרים בעיר, כולל פארקים ונופש. בעלי הנכס עשויים לקבל חשבונות מס נפרד עבור העיר ושירותים המחוז או שטר אחד המשקף את כל הארנונה.

סוגר

בזמן שאתה סוגר על רכישת הבית שלך, מס רכוש צריך להיות משולם. אחרת, רשות המסים תשעבד על הבית. בעלי בתים לשלם מסים מראש, כלומר, כאשר אתה סוגר על הבית, הבעלים הקודם כבר שילמו כמה מסים עבור העתיד. חוזים בדרך כלל דורשים מהקונה לפצות את המוכר על תשלום מס מראש. לדוגמה, אם אתה סוגר את ביתך ב -1 בנובמבר והמוכר שילם את המסים עד 31 בדצמבר, אז אתה אחראי לשלם חודשיים של מסים על נדל"ן למוכר. אם המסים השנתיים הם 1,200 $, אז תראה 200 $ מס הנדל"ן ההוצאות על עלויות הסגירה שלך עבור חודשיים אתה חייב.

מסים מותאמים

רשות המסים המקומית עשויה לשלוח לך שטר מס נוסף לאחר סגירתו אם הבעלים הקודם נהנה מהנחה, כגון פטור ממס לקשישים, ואינך זכאי. אספן המס יכול להתאים את המסים שלך כדי להסיר את ההנחה, ואת הצעת החוק לך לעשות את ההבדל.

ניכוי מס במקור

אתה יכול לנכות את מסים הנדל"ן ששילמת ב סגירה ואת מסים הנדל"ן שילמת עבור שאר השנה הקלנדרית על קו 6, לוח א של טופס 1040. מסים אלה הם חלק מסכום הכולל שלך ניכויים לשנה, סכום תועבר לטופס 1040, קו 40. אם תקבל הנחה על מס רכוש, עליך להתאים את ניכוי המס בהתאם. אם הסכמת לשלם מסים עבריינים על הבית, כסף חייב על ידי המוכר בשנת המס הקודמת, אתה לא יכול לנכות את הכספים. במקום זאת, היית מוסיף כי עלות הבסיס שלך, את הסכום הכולל ששילמת עבור הבית שלך.